新浪乐居滁州站讯(编辑 李雪迎)城南新区位于滁城南部，2008年11月，省政府批准了我市修编的城市总体规划，新版《滁州城市总体规划(2008-2020)》确定了滁州中心城区为“三大片区、六个组团和一个风景区”构成的开放型、生态化的城市总体布局结构。城南新区就作为三大片区之一。对于大滁城来说，城南新区是“新发展”；对于开发商来说，城南新区是“新大陆”；而对于大滁城里的青年一代来说，城南新区无疑是最诱人的“新家园”。
如果将城南新区楼市比作一个人，那“他”必定是一个潮范儿十足的“年轻人”。这个“年轻人”紧跟时代步伐，从外观到理念都是全新的。视觉上，“他”的潮流装扮带来冲击力；行为上，“他”的敢做敢为带来发展力；理念上，“他”的求新求变带来创造力。
潮流大盘吸引年轻置业者
沿城南新区的道路有丰乐大道、中都大道、龙蟠大道、南谯路、儒林路、永乐路等主次干道，多条公交路线可直达，可是相对于老城区，还是略显偏远。
对于中老置业者，城南新区的区位条件可能没有什么吸引力，然而对于敢于尝试新事物的年轻人就不一样了。只要你的创意十足能够抓住他们的眼球，那离俘获他们的心也就不远了。
城南开发区的楼盘无论从建筑设计还是开发理念上，都更倾向于年轻人的视角，正东中央公馆采用了ART-DECO建筑风格，外立面简洁明朗，大气尊贵，2012年11月10日一开盘就逆市飘红，劲销9成；英仕公馆采用纯英伦风格，以英国庄园建筑为蓝本，传承其安详、含蓄的生活特质，楼盘一经推出，就给人眼前一亮的新鲜感。
年轻购房者多为刚需族，价格因素是他们购房时考虑的主要因素之一。城南新区位置不如老城区，但在价位上却具有较大的优势。位于城南新区的正东中央公馆有着绝佳的区位优势，不仅紧邻滁州世界贸易广场等大型CBD商业圈，而且周边有公园、学校、医院等配套。如此优质的区位条件并没有让正东中央公馆成为“只可远观不可近玩”的高价楼盘，2012年11月10日开盘当日，购房者可享受按揭99折，一次性付款98折优惠，均价4500元/㎡，这让购房者们兴奋不已，开盘当天就劲销9成。
发展前景点燃开发商进军城南的热情
作为滁州市的城南部的新区，它具有所有新事物的共同特点：不成熟却有着旺盛的生命力。滁州市政府现已迁往此地，中普世贸广场、99城市广场正斥巨资建立大型城市商业综合体，其周边的楼盘，早已开始悄悄升值。一旦目前存在的劣势转变为优势，城南新区必然会从前途无量的“年轻人”转变为实力雄厚的“成功人士”。
正是这一股生命力，点燃了开发商的热情。据滁州国土资源局网站消息，3月13日，全国十大房企之一的恒大地产以3.49亿拍得城南两宗地块，打响了知名房企进军滁州的第一枪。继滁州市政府将城市规划定向为东拓南移之后，城南就成为房企争奇斗妍的核心区域。特别是滁州市政府、滁州市行政服务中心的迁入，更是吸引了滁州本地及外来开发商争先恐后入驻。目前已经入驻的开发商有滁州中普置业有限公司、滁州港汇置业有限公司等，他们看中的正是城南新区远离喧嚣都市的宜居环境以及未来的发展优势。
城南新区必将成为大滁城下一个“核心区”
城南新区自2008年正式启动建设至今，仅有5年的发展史。相对于老城区，城南新区确实显得太过年轻，然而，它的成长速度却是惊人的。在政府公布的规划图上，城南新区概念性规划范围：西起丰乐大道，东至儒林路，南至醉翁路，北至龙蟠河(撇洪沟)，规划总用地面积约8.3平方公里，总人口约12万人。规划将行政中心、体育公园、商务中心都安排在城南核心区，以服务全市。
如今的城南新区，有政策的大力支持，想要红火如老城，相信指日可待。“在我们年轻的城市，没有不可能的事”，只要给足成长的空间与时间，城南新区的未来是不可估量的。
相信未来的滁州市城南新区，必将会为滁州市带来新的发展方向，成为新的城市核心区。
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