新浪乐居讯(编辑 赵成) 根据青岛网上房地产数据统计，上周(8.19-8.25)青岛市共成交新房2878套，成交面积292695.09㎡，环比大上周上涨129.7%。其中新建住宅成交2648套，成交面积265378.69㎡，环比大上周上涨128.8%。各区市中成交量位列三甲的分别是城阳区、原黄岛区和胶州市。
价格方面，根据青岛锐理数据监测的数据，上周青岛市新建商品住宅成交均价为8517元/㎡，比大上周的8963元/㎡下降了446元/㎡。
青岛市新房和二手房成交变化趋势
二手房方面，上周原市内七区二手房成交量同样迎来增长，共网签710套，单周成交量再次超过700套，比大上周增加了162套。其中原市北区成交最多，共160套。
新房单周成交量创5月来新高
上周各区市新房成交情况
上周青岛市的新房成交量达到2878套，与大上周相比增长了一倍还多，涨幅达到129.7%，这其中包括大上周网签系统故障的原因，但实际上也反映出市场在逐渐回升，2878套的新房成交量也是今年5月份以来这四个月单周成交量最高的记录。在经过了六七月份的蛰伏之后，楼市开始持续上扬。刨除系统故障的因素，实际上青岛市的新房成交量从7月开始到现在是每周都在增长的，一方面是因为入市量的增加推高了成交量，另一方面，随着“金九银十”的临近，开发商和购房者都开始了预热，。
在上周各区市的成交排行中，有两个区市的成交量超过了400套，城阳区以459套的销量排名榜首，原黄岛区上周成交418套排名第二，此外，原四方区和胶州市的成交量都超过了300套。
上周青岛市项目成交排行十强榜
项目成交方面，根据青岛锐理数据提供的监测数据，上周青岛市有7个区市的成交量超过100套，分别是程砚秋的卓越蔚蓝群岛和鑫江水青花园，原胶南市的银盛泰星河城和卢河水岸，原黄岛区的秀兰禧悦山和晶城，以及即墨市的天泰圣罗尼克。其中卓越蔚蓝群岛项目以155套的成交量，15943.7㎡的成交面积成为上周的销冠。
二手房成交量“丰收”
上周原市内七区二手房成交情况
二手房方面，根据青岛市网上房地产网签数据统计，上周原青岛市内七区二手房共成交710套，比大上周增加了162套，自4月“国五条”新政实施以来，二手房单周成交量再一次超过700套。原市内七区中共有3个区市上周的成交量超过了100套，其中成交量最多的是原市北区，达到160套，原黄岛区成交117套次之，原四方区成交了114套。
(数据来源：青岛网上房地产、青岛锐理数据)
