新浪乐居讯(编辑 许骐)11000元/㎡起！1300套！计划于9月中下旬入市的中海凤凰熙岸注定要在古城掀起一股“中海风暴”。
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一大波中海正在靠近
历数今年所有中海新盘的揭幕战，大体量的推盘成了中海惯有的招数。5月25日，中海独墅9栋首次开盘，推出近千套高层房源，引3000人抢购。6月30日，中海8号公馆首次开盘，推出738套小高层，再引千人抢房。
“9月中下旬，我们凤凰熙岸将首推1300套左右的高层房源，户型选择很多，80-170㎡都有，预约登记了半个月，就已经有六七百组意向客户了。”对于购房者最关心的价格问题，该项目的置业顾问安世君表示，“11000-17000元/㎡。”
11000元/㎡就可以“卧枕古城”？据本站了解，中海凤凰熙岸位于劳动路与桐泾南路的交汇处，西环高架东侧。在逐渐迈入中环时代的苏州，内环以内的新房房源已经越来越少，在售的普通商品住宅楼盘仅领秀冠南苑一盘，而且该项目的高层房源仅剩30套左右。
物以稀为贵，想在内环买一套二手房也是代价不菲。距离中海凤凰熙岸最近的万科金色家园，其二手房房源的均价就在14000元/㎡左右。
“7月份听说要卖14000元/㎡以上，我的第一反应就是‘算了’。而随着开盘的临近，价格可能又做出了调整。如果届时真是11000元/㎡起的话，我觉得可以买。”作为一个老苏州人，“卧枕古城”对于张先生有着特殊的情结，“从小就在古城里长大，对于园区这样的‘新城’没什么兴趣。而且古城里配套完善，如果连买菜都要开车，这将是我爸妈所不能接受的。”
对于低价房源的位置，中海凤凰熙岸的置业顾问安世君表示：“西边户、靠高架、楼层低的房源肯定会便宜点。”对于高价房源，张先生则表示出了担忧：“1期就要卖到17000元/㎡了，二期不得卖20000元/㎡？有这个本钱我不如去买姑苏金茂府了。”
9月起姑苏区很热闹 地王入市万科中锐登场
张先生所说的姑苏金茂府是去年12月6号土拍上的地王项目。当时，身披“新辉置业”马甲的方兴地产以总价23.2亿元竞得了这宗位于姑苏区桐泾路西、金门路南的优质宅地，成交楼面价高达8990元/㎡。
据了解，“金茂府”是方兴地产的高端产品系列，在北京、成都等地均有成功开发的案例。与其他城市动辄三五百平的金茂府不同，姑苏金茂府将首推140、180㎡的平层产品。据知情人士透露，该项目将在12月入市，单价或在20000元/㎡以上。
同样想卖到20000元/㎡的还有万科金域平江。此前，该项目相关负责人曾透露：“平江项目将参照玲珑湾的标准打造，预计入市价在18000-20000元/㎡。”有业内人士分析称：“由万科一直主打精装，金域平江项目多层、小高层、高层均有。多层精装房源的价格达到20000元/㎡倒还可以接受。”目前，万科金域平江售楼处仍在建设中，预计10月公开，12月开盘。
而姑苏区另一新盘中锐姑苏尚城，项目进度跟中海凤凰熙岸较为接近。该项目蒋经理介绍：“开盘估计是在10月，目前户型、价格都还没出来，价格应该比平江怡景要高些。”据了解，目前平江怡景正在进行“总价直降16万”的优惠活动，均价13000元/㎡。
