最近热映的电影《西游降魔篇》，影片最后从天而降的一记如来神掌制服了压在五行山下五百年仍然不思悔改的猴妖，立地成佛的唐玄奘随即将紧箍咒套在了驱魔成功的孙悟空头上，带其踏上了西天取经之路。一样的桥段，不仅在星爷的作品当中反复上演，也堪称中国楼市的真实写照。楼市顽劣成性，中央调控“如来神掌”不得不几度从天而降，再天不怕地不怕的齐天大圣，也不得不学着转换一下脑筋，免得多吃苦头。
蛇年伊始，受到宏观经济政策利好的影响，楼市身上的躁动情绪再次活跃起来。随着中国楼市涨声一片，又一记“如来神掌”紧跟上来，打在了想要头脑发热的楼市头上，尽管还没过完“正月”，让人有点措手不及，但无论是政策出台的时机、方向、力度、效果等都体现了执政者的智慧所在。
就内容而言，“新国五条”中并没有涉及什么新的举措，“完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管”看似老生常谈，但对楼市积极意义和重要性却不可忽视。
首先“新国五条”出台是对一线城市房价大涨、一月份全国70个重点城市超七成城市房价上涨的有力回应。去年四季度以来，楼市翘尾行情明显，受到“城镇化”、“人均收入倍增”等利好因素影响，楼市新一轮反弹显得有些迫不及待。尤其是限购政策执行两年有余，很多人开始预言新一轮的房地产行情即将到来。“新国五条”选择在这样的时机出台，核心目的正在于稳定市场预期，告诉人们中央调控高房价信心是坚决的，像以往那样“过山车式”的行情一旦露头儿，中央政府绝不会坐视不管。
其次“新国五条”传递出另一个十分重要的信号是调控政策绝不是短期行为，而是一项长期坚持的基本政策。其重点不在于限购是否继续，也不在于房产税如何开征，而是建立一个长效机制，使消费需求主导市场，投资投机性需求自动退出，最终使中国楼市走向正轨。
应该清楚的是，当前楼市表现与最终调控目标还存在很大差距，因此政府围绕“新国五条”出台相关具体政策的空间还有很大余地。譬如针对不同消费人群制定更为具体、差别化信贷政策，房地产的各个环节征收不同的税收等等。因此，“新国五条”之后的政策看点还有很多，无论是开发商还是购房者，都应该放平心态，快速顺应新的趋势和变化。当房地产暴利属性逐渐退出市场、楼盘销售趋于常态化，真正接受考验的是开发商的品牌、产品创新力、软环境服务能力。对于购房者而言，一切捕风捉影的市场舆论也都不必轻信，老百姓买房应首先从自身需求出发，而不是总纠结于房价涨跌，不知何时出手。
正如周星驰解读西游降魔时所说，从天而降的如来神掌是一种大爱的象征，对于楼市来说，调控关键时期的一次稳定人心的政策出台，何尝又不是一种保护呢！
