提要：  胶东在线消息新“国五条”出台后，烟台市部分房地产商推出房屋“以旧换新”活动，专家表示，这只是商家的营销手段，购房者应谨慎。  近日，烟台市区一家房地产售楼处的“旧房换新房”活动吸引市民...
胶东在线消息 新“国五条”出台后，烟台市部分房地产商推出房屋“以旧换新”活动，专家表示，这只是商家的营销手段，购房者应谨慎。
近日，烟台市区一家房地产售楼处的“旧房换新房”活动吸引市民关注，只要用芝罘区、莱山区、开发区范围内的一套100平方米以下的房子，就能换购这一楼盘的学区房。市民黄女士：“我的房子交给交易中介卖过，但是很长时间没有出手，我觉得以旧换新活动挺不错的。”
某房地产项目经理宋子俊介绍说，“旧房换新房”活动主要是针对小房换大房的改善性需求客户，旧房通过开发商委托中介卖，不仅出手快，而且还能省下 1%的中介费。“改善前提是把原来房子处理掉，我们就想通过与第三方整合，比如说二手房中介，顺利的将他原来的房子变现，还能改善自己的居住环境。”
烟台大学建筑系副教授孔明丽认为，房地产商推出“以旧换新”活动，既卖了旧房，又实现了改善居住环境甚至是投资的目的。“对于老百姓来说有一定的好处，这样就能够避免购房者卖了旧房，而又没有房住的一种尴尬。”
烟台大学法学院副教授王洪平认为，“旧房换新房”活动并非真正意义上的以旧换新，只是商家的一种营销手段，目的还是让购房者买新房，投资者需谨 慎。“要考虑会不会出现大量的不上网签约，不办过户登记，就在市场上进行流通，这样都是一些陷阱，建议购房者对这样一些新的促销方式，应该多少持一个谨慎 的观望态度。”(广播记者 丁敬邗)
