提要：  昨日，广州市房地产租赁管理所公布了2013年广州市房屋租金参考价。数据显示，2013年广州楼梯楼、电梯楼的租金同比涨幅都接近两成，在市中心租一套100平方米的电梯楼每月平均租金为4000元左右。而受配套改善以及中心区租金过高影响，大批租客出城租房，导致周边区域的租金涨幅超过市...
昨日，广州市房地产租赁管理所公布了2013年广州市房屋租金参考价。数据显示，2013年广州楼梯楼、电梯楼的租金同比涨幅都接近两成，在市中心租一套100平方米的电梯楼每月平均租金为4000元左右。而受配套改善以及中心区租金过高影响，大批租客出城租房，导致周边区域的租金涨幅超过市区。
中心区电梯楼月租金40.02元/平方米
据悉，为加强广州市房屋租赁市场的管理，引导房屋租赁双方公平合理地议定租金，自2006年开始，广州连续八年测定与发布官方的年度房屋租金参考价。该数据日益成为政府房地产租金市场管理、租金课税，司法机关纠纷调处，消费者市场交易，评估机构房地产估价的参考依据。
相关数据显示，2013年全市楼梯楼、电梯楼住宅租金分别为15.66元/平方米/月和21.87元/平方米/月，同比增长19.45%与19.77%；中心城区楼梯楼、电梯楼住宅租金分别为29.28元/平方米/月和40.02元/平方米/月，同比增长11.54%与17.71%。
周边区域交通改善拉高租金水平
广州市房地产租赁管理所相关负责人表示，2013年广州市住宅租金变化出现新的趋势，即广州市周边区域楼梯楼、电梯楼住宅租金增长幅度高于中心城区，主要原因是由于中心城区房租较高，周边区域房租较低，随着周边区域交通条件的改善(如地铁开通)，致使许多人租房时更倾向于选择外围区域，提高了城市周边区域的房租。
另外，由于周边区域房租基数较小，周边区域稍小的房租提升必然带来较大租金指数的提高。
