??自银四之后，五月成交一直不甚理想，如今已接近尾声，成交仅超过四月一半多点，难道红五月颓势已定？据合富辉煌数据统计显示，上周（5.14-5.20）贵阳新建商品住宅成交面积为11.7万平米，成交套数为1059套，分别环比下滑13.97%、18.1%；成交均价为5723元/平米，环比下滑5.89%；同时，无论是供应端还是成交量都相对冷清。
??观山湖区最贵 白云区成交涨幅惊人
??从区域成交量来看，相较于前一周的齐齐上涨，上周仅小河区及白云区出现上涨，其余区域均出现不同程度下滑。其中白云区成交面积环比上涨了740.91%，为1.85万平米，主要受优品城邦集中成交拉升区域整体成交量；而花溪区成交面积下滑最多，达到60.94%。
??上周成交均价超过6000元/平米的区域为观山湖区以及小河区，其中观山湖区房价最高，为6327元/平米；花溪区均价跌幅最大，为7.24%；小河区涨幅最大，为0.64%，主要受龙湾国际以及万科大都会成交均价影响，这两个项目成交均价均已超过6000元/平米。
??TOP10席位变化大 优品城邦居周成交首位
??在上周成交TOP10中，位于白云区的优品城邦完美逆袭，以155套的销量坐上榜首，排名第二、第三的分别为中天甜蜜小镇以及华润国际社区。
??值得注意的是观山湖区楼盘依旧霸占着成交榜的大多数席位。除了华润国际社区以外，中渝第一城、恒大金阳新世界以及中铁阅山湖也是区域成交主力。在两城区，主力成交依旧集中在中天甜蜜小镇、中天未来方舟以及花果园。
??据统计，上周销量TOP10总成交套数为567套，占全市住宅成交的53.54%。
??周末两盘火力全开 生态住宅吸引力大
??5月22日，位于观山湖区的宇虹·万花城开盘，吸引了近千人，据了解开盘当天共推出300套房源，两小时便销售告罄；当天位于花溪区的保利溪湖【悦湖】组团6号楼开盘，推出84—125㎡湖居高层，开盘1小时，热销125套，揽金6200多万元。
??此次开盘的两个楼盘都拥有良好的生态环境，宇虹·万花城位于观山湖高端生态住宅区，与稀有的自然资源十二滩公园相邻仅500米；保利溪湖环抱洛平水库，自然资源丰富。随着购房者置业观念的逐渐转变，除了关注品牌、品质、交通等因素，也将越来越关注生态居住环境。
??400来电分析：改需楼盘受关注
??根据上周400来电排行TOP5可以看出，购房者对于改善型需求楼盘关注度较高，其中改需楼盘占了3个席位。据了解，中铁阅山湖推出建面58-136㎡湖居高层，均价7200元/㎡；恒大金阳新世界推出75-138㎡学区房，送1500元/m精装；碧桂园·贵安1号项目一期预计推出115-245㎡洋房。
