塞浦路斯房产或将迎来抄底机会

来源:新浪房产
2013-03-22
提要:塞浦路斯房产或将迎来抄底机会

  近日,塞政府为得到欧盟170亿元的援助以增强本国应对危机的能力,拟向在本国银行3月16日当天拥有10万欧元存款的储户征收一次性6.75%的存款税,但该议案被塞议会否决。因此很多人担心欧洲央行将停止对塞浦路斯第二大银行大众银行的紧急流动性援助,从而拖累整个塞浦路斯银行体系。但实际上,此次危机的范围和严重性都会得到遏制,不会拖累将要复苏的欧洲经济。

  首先,早此之前,法国,捷克,保加利亚等国都在2011-2012年间出台过各种形式的增税法案应对危机,且征收幅度远超塞浦路斯。塞浦路斯本身是世界知名的税务避风港,企业税率极低,因此国内有许多国外离岸企业,同时也有很多国外集团、个人资本在塞浦路斯银行,银行体系崩溃的可能性不高。另外,相对于欧洲大陆若干国家,如希腊、西班牙,塞浦路斯的自身经济体系更为稳定,人民生活支配充裕。

  其次,2010年希腊爆发债务危机,欧元区大国就曾忽略了希腊危机带来的影响,而使得危机严重扩散。塞浦路斯在欧元区里的经济总量虽然很小,但是后事不忘前事之师,为了确保历史不再重演,相信“三驾马车“必然会援助塞浦路斯,缓解塞浦路斯此次危机,保持整个欧元区的稳定。

  最后,塞浦路斯国会否决“存款税“计划后引发的不确定性,致使欧洲股市全线回落,欧大幅挫败,各国政府均积极应对管理本国金融体系。此时此刻,塞浦路斯政府也正与欧盟官员一起讨论紧急预案,拟在塞浦路斯监控每日资金流动情况,实施资本管制,防止挤兑造成的银行体系崩溃。欧盟议会议长表示,塞浦路斯危机显示,政策制定者必须加快步伐制定单一解决机制,欧盟委员会将于今年提出新的解决机制。因此,相信塞浦路斯此次的危机很快会有解决方案。

  从跨国投行统计的数据及欧盟金融监管机构提供的证据表明,接下来的几年将会是外围资金进入欧洲抄底收购低价资产的活跃期,欧盟整体经济环境也已经逐步恢复,在此大势之下,再次出现诸如希腊危机的情况几乎是不可能。

  就此而言,现阶段或许是抄底房产的好时机。其实早在2012年,中国曾有神秘炒房团两赴塞浦路斯看房,据当地接待人员说,该神秘炒房团正是看重了塞浦路斯低房价和低税率的最佳抄底买房时机。据统计,截至2012年底,中国投资者在塞浦路斯已购置600多栋房产。可以推断,随着外围资金不断的涌入塞浦路斯,塞政府必然也将会相应缩紧投资政策,所以目前看准时机进行抄底,不失为良策。

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