蛇年二手楼价还会升？中介建议趁早入手

  记者获悉，1月二手楼市淡季不“淡”，反价现象常见，转售为租或捂盘惜售现象重现。合富置业首席市场分析师龙斌认为，今年二手楼价将平稳上涨。

  “有需求最好春节前买”

  中原地产表示，一月份机场路、海珠西、东圃、康王路、滨江东、天河公园等板块的二手成交均保持活跃。而业主心态普遍强势，对后市信心十足，反价现象常见，转售为租或捂盘惜售的现象重现，盘源主要集中在“卖一买一”换房型业主，整体盘源较紧张。

  中 原地产众多分店经理建议，客户如果有寻到合适房源或确有购房需要的话，最好能在春节之前购买。“由于临近春节，许多需要资金周转的客户纷纷放盘套现，这种 类型客户心态相对没那么强硬，价格也较合理。如果等到春节之后，业主资金周转需求变弱之时，买家则相对处于弱势的位置。随着楼市的回暖，未来二手房价稳中 有升的可能性较大，若确有购房需要，应该趁早入手为宜。

  龙斌：二手楼价将平稳上涨

  合富置业首席市场分析师龙 斌认为，2013年的经济、政策等宏观环境总体仍走稳，购房需求仍将保持较活跃态势，二手楼价将会平稳上涨。买家仍以首置刚需为主，月均成交量大致与 2012年第四季度相当。但调控政策走向仍是市场最大不确定因素，一旦价格涨速过快，政策收紧压力将会增大。