??柳南万达广场作为大连万达集团股份有限公司（下称“万达集团”）在柳打造的第二个项目，自拍地起就一直受到外界广泛关注。随着1期商铺的热销，柳南万达广场住宅部分——柳南万达华城将随即推出。据了解，项目首期将推出1480套89~140平方米三房至五房，满足刚改需置业需求。目前，项目正在接受认筹，认筹可享9.7折优惠。
??/楼盘速读/
??规模：126亩（含部分商业、写字楼）
??容积率：4.42（含部分商业、写字楼）
??绿化率：27.77%（含部分商业、写字楼）
??车位：1721个
??物业形态：高层住宅
??价格：5488元/平方米起
??动态：正在认筹中
??配套：项目自带的大型购物中心（百家国内外知名品牌进驻）、IMAX影城、青少年活动中心、养老服务中心等
??开发商：柳州柳南万达广场置业有限公司
??地址：柳邕路、航生路交叉口南面
??规划
??占地126亩规划建15栋楼
??柳南万达华城位于柳邕路、航生路交叉口南面，用地面积为84086.85平方米约126亩（含部分商业、写字楼的规划），总建筑面积约为46万平方米，规划为高层高端住宅产品。
??柳南万达华城是柳南万达广场的住宅部分，根据规划总平图显示，柳南万达华城容积率为4.42，建筑密度为38%，绿地率27.77%。根据总居住户数2459户，以及机动车停车位0.7个/户、非机动车停车位1个/户的配比计算，柳南万达华城共配备有1721个机动车停车位和2459个非机动车位。
??柳南万达华城规划建设15栋高层住宅，包括9~13、15、16、18~23、25、26号楼，其中10、20号楼层高为26层住宅，11、16、18、21、22、23、25、26号楼为33层住宅，而9、12、13、15、19号楼为34层的高层住宅。
??区位
??位居成熟区交通便捷
??项目位于柳邕路、航生路交叉口南面，毗邻柳南区成熟的主干道柳邕路，属于城邕区控规内，路网密集，交通便利。周边有银山小学、柳邕二小、航鹰中学等，教育配套齐全。生活配套方面，大润发进驻柳邕片带来大型超市，原有的农贸市场重新整合形成了小有规模的生鲜市场，加之柳南万达广场带来60万平方米的商业综合体，万达华城周边生活配套俱全。
??此外，2014年10月，柳州市规划局调整城邕片规划，在文笔路以北也调整增加了大面积的商业用地。可见，柳邕一带商业布局将得到极大提升。
??业内人士指出，柳南区作为柳州老城区，居民拥有较重的区域情节，他们更愿意选择在片区内改善住房需求，因而形成了强大的购买力。此次柳南万达广场带来的万达华城，对于大量刚需购房者而言，具有极大的吸引力。而万达广场此番入驻柳南，立志打造柳南地标，将极大地提升柳南区的形象和居住环境。
??此外，区域周边在售楼盘仅有馨雅小苑、兆安·四季花城、魅力首座等楼盘，且该些楼盘多已卖至尾盘或剩余少量公寓在售。而作为片区内少有的新盘，南俪首座整体来看供应有限。
??产品
??将推89~140m2三房至五房
??对于柳南万达华城将带来的产品，不少购房者均表示值得期待。据了解，柳南万达华城立足老城区市场需求，首次推出的房源面积为89~140平方米三房至五房,户型设计也紧跟二孩政策对住宅户型的需求，满足区域内刚需、改需置业人群的购房选择。
??从项目整体沙盘可看出，柳南万达广场实行商铺和住宅相分离的设计理念，商铺不以住宅底商的形式出现，而均设计为住宅外围的两层商业楼。住宅和商铺分离的科学规划设计，让业主能获得更佳的居住环境和更便利的生活。
??户型设计方面，从户型模型可见，户型大多南北通透，尺度适宜，分区合理，能满足业主较高品质生活需求。此外，项目采用ArtDeco建筑风格，全明通透设计，板式结构联合社区大尺度的中轴景观打造，构成了270度瞰景的室内观景平台，成为住宅一大亮点。
??项目动态
??12月12日，柳南万达华城首期开盘，将推出1480套89~140平方米三房至五房，现全城认筹，认筹享9.7折的购房优惠。
