“满一百送一百”、“全场服装五折起”、“两件打7折三件6折”……五一期间，商圈大小商家抓紧时机，大搞促销。短短三天假期，出不了远门的你，有没有被商场百货大力度的打折促销击倒，忍不住逛街血拼？
??没出远门的C B D君发现，其实逛街血拼不一定要去商场，在写字楼也能买买买！五一假期前后，就有不少服装公司在写字楼内设置卖场，价格比起商场还便宜一到三成。C B D君深入走访后发现，在写字楼内能买到的东西真不少。服装店、鞋店、珠宝店、化妆品店……各种店在写字楼内都能找到。每天上班下班两点一线的你，不妨留意一下自己所在的办公楼，说不定不出大楼就能来一场“淘宝”之旅。
??价格 比商场便宜一到三成
??不管比人气还是拼地段，写字楼店始终无法与临街商铺和商场竞争。C B D君实地走访了多家写字楼店后发现，能与临街旺铺PK的，无疑是优惠的价格。
??在远洋大厦上班的苏小姐说，去年她就曾光顾旁边建滔广场的女装特卖场，价格确实比商场打折后还要便宜，而且衣服质量相当不错。“一件蛮厚实的风衣，商场专柜正价要500多元，而在写字楼卖场里只要200元。”苏小姐告诉C B D君，这样的卖场吸引了不少像她一样在附近写字楼工作的白领去淘宝。
??在广晟国际大厦8楼，一出电梯就能看到“×× 男装全场80%O ff”的易拉宝广告。经过前台，摆放着模特的橱窗映入眼帘。工作人员介绍，他们这个品牌的衣服在不少商场都开设了直营店，但写字楼卖场价格要比商场低一至三成。“我们公司员工本身就在这里办公，算是零租金，所以价格可以非常低。”CBD君走访发现，写字楼店主要分两种，一种由网店发展而来，一种则是像上述这家服饰公司的模式：前方展销，后方办公。
??“写字楼租金最高要200元/平方米，便宜一点的120元/平方米。商场商铺租金比它贵多了，天河城一楼的商铺，每平方租金不过万都要八九千元。”该人员说，租金成本少了，服装价格自然降下来。
??动辄过万元的珠宝首饰，在写字楼内销售也有着明显的价格优势。位于维多利广场14楼的一珠宝店相关负责人陈小姐表示，商场不仅租金昂贵，而且部分商场还要“扣点”(商家按照销售额上交一定比例的扣点给商场)。拿他们店的钻石举例，如果在商场售卖，价格要比在写字楼高30%-50%。
??客源 专打写字楼白领主意
??在很多人印象中，开店最重要的是门面。而这些写字楼店，藏在高楼深处，客源从哪里来的呢？
??“我们这边多数做熟客生意，像这里写字楼很多企业老板，夏装冬装都在我们这里买。”广晟国际大厦8楼某男装品牌工作人员称，写字楼白领就是他们的目标客户。她表示，他们销售的多是商务休闲风格的服装，所以在写字楼大堂摆放水牌、在附近写字楼派发传单是效果最明显的宣传方式。
??外经贸大厦一家外贸服装店的店主表示，她在写字楼里开店已经三年多，附近写字楼白领是她最为稳定和长期的客源。“一般午休和下班之后店里顾客比较多。有些白领喜欢下班后过来逛逛，顺便避开下班高峰。”店主表示，曾在网络上做过推广，但效果不好。而这些趁着午休下班时间过来闲逛的白领，就是她的潜在客户。CBD君发现，一些写字楼店为了吸引楼内白领，还针对他们推出“定向优惠”，如出示员工证或者名片可享受一定的折扣。
??而在珠宝店，“熟客介绍”这一特征更加明显。欧宝丽珠宝店的陈小姐介绍，他们进入写字楼比较早，早期会做一些直邮广告或者夹报广告。后来，随着网络和电商的兴起，则把宣传渠道的重点放到线上。
??“通过熟人介绍过来的是最多的。这些人买东西的目的性非常强，过来看基本上都是想买的。”陈小姐说，遇到熟人介绍上门的顾客，销售人员的服务时间通常都需要半小时以上。“如果有心买，他们的问题会比较多。很少会遇到无心购物的客人，成交几率比商场专柜高很多。”即使不能当面成交，顾客很多时候都会索取产品资料或者直接加销售人员的微信再慢慢考虑。
??氛围 私密安静服务素质更高
??CBD君走访了多家藏身写字楼的店发现，相比起商场街铺，写字楼店的人流量少，比较安静私密，服务素质也更高。
??走进富力盈丰广场29楼的服装店，各种款式的女装错落有致地挂在衣架上，下方则摆放着为数不多的几双鞋子，柜台上展示着不同款式的手提包。欧式风格的店内还有沙发、茶几、吧台和宽敞的试衣间。进门后，顾客可以舒适地挨在沙发上聊天、挑衣服、看杂志、喝咖啡，在店里呆上一整天都没有问题。店主本身是懂时尚懂搭配的潮流达人，还会针对顾客提出专属的搭配建议。
??“即使没有打算买衣服，我们也非常欢迎到这喝茶聊天。”店主表示，在写字楼做生意不要把顾客当做顾客，要把他们当做朋友，推销衣服反而是次要的。“如果买回去觉得不喜欢了，我们也会给顾客退货，绝不会说‘货品出门 恕不退还’这样的话。”
??建滔广场6楼某酒业的装修摆设也别有风格。每款白酒都在玻璃柜里独立陈列，且每款酒都以一位书法家的作品相配，走进去会有一种到了博物馆的感觉。“我们这里主要以展示为主，可以说是线下实体体验店。”该酒业相关负责人介绍，他们的商品以线上销售为主，租下几百平方写字楼来做展示厅，看中的是珠江新城交通方便的地段以及写字楼内独有的安静环境。除了可以在这里看酒品酒，店里还有很多与中国传统文化相关的设施，顾客可以挥毫写书法、也可以在禅修区安神静坐。
??声音
??白领：有人点赞有人冷淡对待
??白领G race经同事介绍知道写字楼里有卖衣服的店，第一次光顾后就喜欢上了，她近两年来的衣服都是在写字楼里面淘回来的。“主要是人少环境好，又不会像商场那些导购整天问这问那的。”G race称，中午休息两个小时，吃完饭没事干，有时候就会拉着同事走楼梯去店里瞧瞧，再走楼梯回去。“既过了逛街瘾，又做了饭后的消化运动。”
??白领梁小姐则认为，写字楼是办公场所，虽然有店开在写字楼里，但毕竟是少数。“感觉还是有点怪怪的，特别是那些外头看着像公司的店，更不敢往里进。”她说，自己对写字楼的店兴趣不大，逛街还是喜欢到种类更齐全的商场，还可以货比三家。
??物管：写字楼开店不影响正常管理
??据C BD君走访发现，大公司多、名气大的写字楼一般找不到这些店的踪影。“因为招租目标是大企业的写字楼一般都会整层出租。就算不是整层出租，这些写字楼都有起租门槛，最少也要200平方米。”珠江新城某甲级写字楼物管负责人朱小姐表示。“而且地标式写字楼的门禁都很严，到不同楼层都要刷卡，顾客上门就比较麻烦。”
??各式各样的店铺开在写字楼里，会不会影响到楼内公司的正常运营或者对白领的工作生活造成影响？C BD君询问了广晟大厦、外经贸大厦、维多利广场等楼内有店铺的写字楼物管，均表示公司并无收到类似投诉。有物管人员表示，店铺顾客实际上也是写字楼访客，写字楼店铺不像街铺，人流量并不会很大，这对每天访客量过千的写字楼来说，基本不会对正常运转产生影响。另外，这些店很大一部分潜在客户其实就是本栋写字楼内的白领人士，在写字楼内开店反而方便了楼内白领进行购物和消费。
??C B D写字楼逛街地图
??百货商场里什么店最多？答案肯定是服装店。在写字楼内也是一样，最多的还是服装店。其次是鞋店、首饰店和化妆品，还有卖酒水的。当然，美容、美发、美甲之类的服务型店铺也有不少。CBD君列出了天河CBD内“楼中有店”部分写字楼名单。如果你知道哪些好店还藏在写字楼内，不妨分享给CBD君哦。
??C B D写字楼淘宝必知
??●写字楼内服装公司的卖场并不是长期都有，不定期举行，一般公司至少有春夏和秋冬两次，以内部宣传为主(部分公司特卖期间会在周边写字楼派发传单)，往往报员工号可以再折上9折或者9.5折。要及时掌握特卖信息，你需要交个在服装公司上班的朋友或者多留意公司官方微博或微信。
??●跟一般街边商铺或者商场商铺不同，一部分写字楼店的营业时间与写字楼白领“同步”，“朝九晚六”或者“朝十晚六”，甚至周末不开门做生意。顾客可以先向店家了解清楚，需要的话再预约时间上门。
??●为了方便顾客，写字楼店一般选在没有门禁的写字楼，但也有例外。C BD君走访发现，有些写字楼只需跟前台说明情况便会放行，但有些写字楼保安比较严格，一定要求访客登记身份证才能上楼。因此，身份证等有效证件是到写字楼逛街必备之物，以免到时吃“闭门羹”白走一趟。
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