木桶理论告诉我们，取决于木桶装水量大小的，不是最长的木板，而是最短的那块木板。
放在中国楼市，此大有借鉴意义。
曾经，很长一段时间，包括现在，我们貌似都想把所谓最长的木板，奋力斩断，搞得越短越好。
这长长的木板，就是房价。
结果，长木板好似钢筋铁骨。
撼山易，撼岳家军难，撼房价比撼岳家军还要难上加难！
而那块长期被忽视的短板，就是保障房，倍受冷落。
逝去的时光，我们卖地卖到天价，好比做木桶长木板的原料已经很长很长，房价随之水涨船高，加上货币超发推波助澜。这木桶已经变形，仿佛幻化作一枝长柄勺子，长柄是房价，那可怜的小勺就是保障房，里面仅仅能装一小点点水。
习近平总书记在中央政治局全体学习会上，强调政府拟建的3600万套保障房必须不折不扣完成，这是为补这块短板下的总动员令。
3600万套保障房，加上之前林林总总，花样翻新的保障房，至少能让两三亿中国人安居。这两三亿人均集中在大中城市，低层民众、包括一部分中间层民众均可从中受益。
这传递一个信号，以降房价为目标的中国，走到了尽头。换言之，砍断长木板没有意义了，长则长矣，但保障房的短板要积极补上，补上政府的职责。
但与此同时，终于，我们知道一个事实，中国房地产的明天，不可能是人人都买得起商品房，家家都住在商品房，所以拼命砍商品房的房价，吃力不讨好，常常事倍功半，费劲找骂。相反，人人“住有所居”，而非家家“住有所屋”，或许是我们的终极目标。
居与屋的一字之差，就是租赁使用与拥有产权之分。拿国务院参事陈全生的话说，发达国家的大城市中，30%-40%的人有自己的住房，但60%-70%的人都是租房，美国的中产也不是人人都买得起房。另有专家评论说，中国将快速进入终身租房时代！
这确实需要观念上的变化。
房子可以住、也可以租，租也可以租好，住得安稳。这如同中国人过去的饭碗，曾经只有“铁饭碗”，“铁饭碗”中更有“金饭碗”，统称“吃大锅饭”。
打破“铁饭碗”，端掉“大锅饭”，让许多中国人不适应。但一旦习惯，知道无法改变，我们的饭碗开始五花八门，也就闯出了自己的路。
如今，仍有人热衷官路，考公务员一职难求，但更多的人选择下海冲浪，如北大、清华的毕业生也可以卖菜、养猪，大家各得其所，各有各自的精彩。
没有房子住，找市长；改善居住条件，不找市长找市场。
市长是政府的化身，把保障房建成管好，对该保障人群“应保尽保”，是市长的责任。如果一个城市，人们露宿街头，是他的耻辱。住在风雨飘摇的棚房区，是他的耻辱。人们租不起房，租不上房，也是他的耻辱。没有资格住保障房的，却鸠占鹊巢，甚至出租赚钱，更是市长的耻辱。这里，没开发商什么事，每个市长都要勇于担当。
中央政府对当地政府的问责机制，应调整建立在保障房的建设进度、质量与管理上，而原先所谓房价调控目标，由市场调节去吧，坐看风云际会，潮涨潮落。
诚然，保障房是住宅消费的一种基本社会保障制度。
基本，是关键词。
我的理解，“基本”两意，一是要让民众至少住进保障房，二是强调此房非高端保障，不是豪宅保障，不是复式户型、别墅型保障，否则就走向寻租，走向异化，这同样是市长们的耻辱。
