新型城镇化带来房市新机遇

  本报讯 (记者 张奕)新型城镇化是未来我国经济发展的重点，也是房地产发展的重要机遇。日前在沪举行的“新型城镇化与房地产发展”易居论坛上，专家认为，在新型城镇化发展过程中，是否具有产业支撑和有效的市场需求，将是标杆房企评价区域投资价值的首要因素。

  “新型城镇化中的"新"，不是简单的人口在城镇的集聚，而是要在产业支撑、人居环境、社会保障、生活方式等方面帮助农村人口实现由"乡"到"城"的转变，真正使城镇成为农村转移人口的宜居之所。”华东师范大学东方房地产学院院长张永岳教授说，新型城镇化既要发展房地产，又要在新型城镇化推进的背景下，走出一条中国房地产业持续发展的道路。

  上海(楼盘)易居房地产研究院研究员王元华提出：城镇化主要有三种发展模式，即以西欧、日本为代表的政府主导型，以美国为代表的自由发展型，以及以拉美和部分非洲国家为代表的无序发展型。王元华认为，根据国情特点，城镇化有其内在发展规律，是一个循序渐进的社会转型过程。我国处于城镇化快速发展的通道上，要发挥市场主导力量，形成要素资源流动机制，达到资源的有效配置。