编者按：5月，苏州18个项目开盘，15盘主推刚需房源；同月苏州商品住宅销量TOP10，8盘均价不过万。由此可见，无论从供应还是去化上讲，刚需房源依然是苏州楼市的主力军。
然而刚需房源的库存状况却不容乐观。苏州市区商品房销售官网数据显示，截至6月4日12时，苏州55家热销楼盘中，120㎡以下的可售房源总量为9156套。其中，合景叠翠峰、东方维罗纳、旭辉朗香郡 等项目的存量仅为个位数。对于想在苏州安家的购房者们，哪里还有小户型房源可以挑？谁家的房子性价比高？让我们一起来看。
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新浪乐居讯(编辑 许骐)中海独墅9栋624套、万科城580套、万业湖墅金典397套……作为仅次于园区的苏州第二大置业热门区域，吴中区13家热点楼盘120㎡以下的可售房源多达3092套！比园区的16盘1496套多出1倍还多(以上数据均来源于苏州市区商品房销售官网，截至2013年6月4日12时)。
在几家库存较足的楼盘中，中海独墅9栋格外引人注目。据该项目相关负责人介绍，在5月25日开盘中推出的900多套房源当天去化了800多套，目前正处于集中签约阶段，因此624这个数字并不代表该项目的真实库存。本站也从苏州市区商品房销售官网上了解到，截至6月5日17时，中海独墅9栋120㎡以下的可售房源量已经减少到了510套，少了114套。位于吴中城南版块的新城香溢澜桥也有348套的可售房源户型面积120㎡以下。据该项目置业顾问介绍，本周日香溢澜桥将举行企业团购夜活动，届时将推出20套精品房源。目前在售房源均价9500元/㎡，最高有1万抵3万的优惠。
然而在部分楼盘房源“爆仓”的同时，吴中区有6家楼盘存量不过百，其中合景叠翠峰120㎡以下房源只剩2套。可以说，吴中区的中小户型可售房源情况处于两极分化的状况。不过，缺货的楼盘显然不会坐视不理。据本站了解，计划在6月入市的5家吴中区楼盘中，除了纯新盘瀚宫外，另外4家楼盘中小户型房源的存量均不足百套。
其中最受购房者关注的当属招商小石城了，截至6月4日12时，该项目120㎡以下房源仅66套。据该项目置业顾问介绍，小石城七期楼王预约活动已经开始，或将于6月中旬推出196套房源，预约可以享六重大礼，目前已经确定的两项优惠分别为1万抵1万和日进500的优惠。
香溢澜桥
120㎡以下可售房源348套 本周末将推出20套房源
图为香溢澜桥
电商优惠：高层20栋享受8000抵10000优惠；11栋、16栋、17栋、18栋享受10000抵20000优惠；3栋、6栋 8栋、9栋、10栋享受1万抵3万优惠。
高层11、18、20号楼，面积从95平米、100平米、135平米，均价9500元/平米。花园洋房9号楼在售，均价11500元/平米左右。
咨询热线：4006066969转10258
招商小石城
120㎡以下可售房源66套 6月中旬将加推196套房源
社区实景
七期楼王开始预约，六月中旬将推出196套房源，预约可以享六重大礼，目前已有两项优惠确定，分别为一万抵一万优惠和日进500优惠。七期在售的为2栋、4栋、6栋，均价约为9200元。电商团购优惠：以130平米为划分的小户型享受1万抵3万优惠，大户型享受1万抵5万优惠。
咨询热线：4006066969转36550
万科城
均价11000元/平米 6月将推出11号楼
万科城效果图
目前剩余房源不多，主要集中在7号楼和8号楼，均价11000元，第一批预计明年5月交房，第二批预计11月交房，户型面积为83、93、103、118平米，购房享1万抵3万优惠。项目预计本月将推出11号楼。
招商雍华府
高层房源最低9800元
在售1、8号楼高层房源，面积为97、128平米。均价9800-11000元/平米
