新浪乐居讯(编辑 刘金虹)9月，嘉兴共推出27宗土地，成功出让20宗，得到2013年单月数量最高的成绩，10月份推出土地与九月相差甚大。据悉，10月份嘉兴市本级共拟出让8宗地块。
10月16日迎来10月份首场土地拍卖会，本次拍卖会共推出四宗土地，一宗商办用地及一宗商业用地及两宗商住用地，其中【经开2013-38号】和【经开2013-39号】商住土地在土地拍卖现场竞争激烈。
36号土地
37号土地
38和39号土地
【经开2013-36号】由嘉兴上海华府有限公司以4180元/平米竞得。据悉，嘉兴上海华府广场选址于嘉兴现代服务业集聚区姚家荡区域，由拳路以南、城南路以东，用地面积约43亩。项目总投资10亿元人民币，总建筑面积10万平方米，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、文化为一体的综合商业项目。
【经开2013-37号】根据显示，委托方收回，终止挂牌。
【经开2013-38号】经过几十轮激烈竞价，最终由江苏金阳有限公司以6020元/平米竞得(挂牌价4020元/平米)。溢价率达50%。
江苏金阳有限公司举牌人
【经开2013-39号】经过激烈竞价，最终由上海惠建投资有限公司以4790元/平米竞得，(挂牌价4210元/平米)。
上海惠建投资有限公司
从四宗土地的挂牌起始价可以看出，土地要价高，但是在土地拍卖的过程中，开发商竞价如此激烈。据嘉兴学院副教授、嘉兴房地产研究室主任吴兴陆表示“此次南湖区土地要价高有一定的原因，1、南湖区近几年相对较热，项目多拿地多2、根据现在市场情况开发商房子卖得差不多了，资金比较充裕，所以拿出资金进行买地，加剧了竞争。3、嘉兴房价上涨促使地价上涨。4、秀洲区土地，只要是有点规模，地段较好的土地越来越少，使得南湖区的土地成了香饽饽。但是要值得注意的是，开发商在拿地的时候要慎重考虑，要考虑到未来两年或者两年后的价值，且要考虑到拿地风险，这两块地块虽然位于南湖区，但毕竟已经属于中环南路以南，且目前周边商品房的成交均价不算太高，如果以高价拿地恐怕会吃不消。”
编号 | 界址(空间范围) | 土地 面积 (m2) | 用途 | 规划指标 | 出让年限 | 挂牌起始价(元/M2) | 竞买保证金(万元) | |
容积率 | 建筑密度 | |||||||
经开2013-36号 | 东至九里港绿化带，南至空地，西至城南路，北至由拳路 | 27081 | 商业 | 1.5-3.5 | 不大于45% | 40年 | 4175 | 5700 |
地上部分不可分割销售建筑面积不小于计入容积率总建筑面积的25%，除抵押处置外不得转让 | ||||||||
经开2013-37号 | 东至马家港沿河绿化带，南至道路，西至中环西路东侧绿化带，北至东升路 | 36301.4 | 商办 | 1.5-3.5 | 不大于45% | 40年 | 4960 | 9010 |
商业计入容积率建筑面积不大于总的计入容积率建筑面积的50%。超市建筑面积不得少于1万平方米，必须由土地受让人持有，不得分割销售、分割转让 | ||||||||
经开2013-38号 | 东至乌桥路，南至乌桥路，西至普民路，北至由拳路 | 74808.1 | 商住 | 1.5-2.3 | 不大于30% | 40年 70年 | 4020 | 6100 |
商业计入容积率建筑面积不大于总的计入容积率建筑面积的10% | ||||||||
经开2013-39号 | 东至缪圩路，南至文贤路，西至普民路，北至乌桥路 | 39868.5 | 商住 | 1.5-2.3 | 不大于25% | 40年 70年 | 4210 | 3400 |
商业计入容积率建筑面积比例不大于总的计入容积率建筑面积的10% | ||||||||
本次土地出让详情
