新浪乐居讯(编辑刘万云)从目前来看，金九银十合肥楼市成交尚未达到心理预期，不少业内已经早早给出成色不足的判断，不过根据新浪乐居统计的数据来看，银十过半，合肥楼市共卖房3431套，较去年同期上涨了34.1%。对比之下，这样的销售成绩并不是不忍直视的。
楼市量跌价涨
“目前没有听到非常好的销售成绩，几百套的成交量近期也没有出现，相反金九银十的成交量很难超越新政后金三银四的成交结果，越来越多的人对楼市金九银十的概念产生质疑。”目前某业内人士如是说。
事实上，金九银十乃至2013年合肥楼市的亮点的确是体现在一些个盘身上，楼市各个新兴崛起的板块充斥了报纸和媒体的头条，品牌楼盘领跑楼市，快速扩张，房企每进驻一个区域，便都激起楼市千层浪，周边的房价也跟风上涨。本地房企也在见缝插针，尽可能“去分一杯羹”。
金三银四的成绩和新政的落地造成的推力有重大的关系，而之后楼市的购房热情一直维持在一个高位，随着时间的推移，这样的热情和购房需求在逐渐回落，成交量的波动也在情理之中。
2012年银十上半月楼市成交2558套，全月成交7762套，当时业内也同样给出成色不足的判断，并表示楼市的营销假期已经不局限于月份，而今年上半月楼市出现了34.1%的涨幅，环比下跌，同比上涨，双重标准之下，楼市便无定论。
即将加入购房大军的网友“启程”，一直处于观望的状态之中，对他来说问题不是在哪个月份买房，问题是鲜有既符合户型要求又符合房价目标的楼盘，和网友“启程”同一状态的人不在少数，对于他们来说，时时都在关注，伺机出手，购房计划和金九银十的楼市旺季并没有多少交集。
而对于一些品牌房企来说，不少项目在前三季度已经基本完成了全年的销售目标，对于这些房企来说，按照前期规划的销售节点按部就班的去执行，金九银十已经不再像往年被寄予了冲刺业绩的厚望。
根据一房产网站近日发起的一项购房者购房调查结果显示，仅有19.4%的人愿意在四季度购房，43.5%的人觉得开发商销售任务不愁，接下来会惜售涨价。而32.3%的人则是应该刚性需求，置业婚房才考虑近期出手。购房者越来越理性，对楼市的涨跌免疫之后，购房者已开始按需出手。
