非常六一
当“80后”已为父为母，渐渐步入而立之年，他们的孩子——“90后”、“00后”渐渐成长起来了。在激烈竞争环境下成长起来的“80后”们，更希望自己的孩子受到良好的教育，学有所长，能在社会上立足。在购房时，“80后”父母也更偏爱选择有优质学位的房子。需要提醒的是，学位房的学位并不是固定的，学位一定时间就会重新划分一次，现在是学位房，不保证以后都是学位房。
现象：“80后”父母更爱追学位房
李小姐在广州增城工作，丈夫则在南海工作，小两口想把家安在桂城，最近到处都在看房子。李小姐告诉记者：“我们打算要孩子了，意向是买一个学位房，希望孩子到比较好的学校读书，自己也可以省点心。”当记者咨询她，现在就考虑买学位房，是否有点过早时，李小姐毫不含糊地回答：“一点都不早，有个朋友第一次置业，没买学位房，三年后孩子长大了，要读幼儿园，又重新买了学位房，弄得家里经济非常紧张，我要吸取这个教训，一步到位买个学位房，解决孩子的学位问题。”
记者在采访中发现，“80后”购房以刚需为主，其中少部分有改善性购房需求，由于他们孩子普遍还比较小，又希望孩子得到比较好的教育，购房时都会重点考虑学位房。
低龄儿童父母买房首选名校附近楼盘
记者在采访中了解到，低龄儿童，尤其是幼儿园、小学生的父母在置业时更看中周边配套教育的便捷性。
去年在怡翠玫瑰园购买了一套二手房的王先生表示，当时就是听说该楼盘配备了一个大型的幼儿园，“就近入学，不想让儿子早起晚归，学校就在家门口，家里老人接送起来也方便很多。”除了搭配本小区的幼儿园外，在一街之隔、今年将对外招生的环湖小学也让王先生很满意，“读完幼儿园，直接可以去就近的环湖小学，很方便。”
像王先生一样，很多置业者在考虑子女读书时，会考虑子女读书的连贯性，除了适龄的幼儿园外，如何搭配周边的小学、中学等，都成为置业者考虑的因素。
据悉，佛山目前的招生政策，小学、初中按照的是就近入学的原则划定入学范围，而佛山的高中招考实现的是全统考，不是按照地段划分，因此，家有高中生的家庭在置业时对学位的要求就不高。桂城的公办幼儿园也是按地段划分，禅城的公办幼儿园则在全区范围内招生。
一手房：
开发商热推教育配套 一手学位房都很吃香
长信地产营销中心总经理徐伟钊表示，最近几年，明显感觉家长对学位房比较偏爱，25岁~30岁左右的年轻父母，在购房时会仔细询问学位的情况。
顺应这一趋势，开发商卖楼时，会重点宣传教育配套。例如位于禅桂交界处的东海银湾，去年销售中心开放时，就重点推荐项目周边聚集着一系列名校，可以从幼儿园-小学-初中-高中，提供15年一站式教育配套。据悉，该项目周边有南师附幼、南师附小、南海实验中学、佛山华英学校、惠景中学等丰富的教育配套，的确吸引了不少购房者。鸿晖集团拥有省一级幼儿园的办学资质，其在桂城开发的鸿晖依岸康堤项目也大打名校配套牌，根据桂城教育部门最新公布的方案，鸿晖依岸康堤列入了南海中心小学招生范围，项目拟就这一热点做些宣传，吸引年轻购房者。去年，万科金域蓝湾被划入南海中心招生范围时，也吸引了一些“80后”父母购买，开发商针对这一亮点也做了不少宣传。
一些学位情况不太明确的楼盘，购房者可能会有犹豫。市民黄女士最近去看了灯湖左岸和宏鼎景裕豪园项目，都比较喜欢，但是否有学位，开发商不敢确定，这也让她有点纠结。
二手房：
学位房价不高 楼龄普遍长
记者在调查中也发现，不仅一手学位房受青睐，二手学位房也比较吃香。
在南海桂城，有南师附小幼儿园和小学学位的二手房成为香饽饽，议价空间很小。市民谢先生夫妇想买个二手学位房，看房时发现是当地回迁的农民公寓，面积约100平方米，已有十多年楼龄，尽管内部布局并不太合理，但要价71万元，谢先生考虑两天后打算买，房子已被其他买家捷足先登了。“这一带的房子房龄都比较老，虽然周边环境不错，配套比较齐全，但如果不是为了孩子读书，年轻的父母们应该不会买这种二手房。”一房产中介表示。
在禅城，城南小学、惠景小学、同济小学一带的二手房一直是“抢手货”。目前，城南、惠景小学附近的楼梯楼价格在6000元~7000元/平方米，同济小学附近的楼梯楼楼龄相对老一些，价格约5000元~6000元/平方米。
精明眼：
挑学位房最好考虑周边配套
学位房的学位并不是固定的，学位一定时间就会重新划分一次，现在是学位房，不保证以后都是学位房。而且有些楼盘是一部分楼栋有学位，另一部分没有，市民在购房时要详细了解相关情况。置业者在购房时，最好先查找最近几年该区域的招生范围，确认该楼盘有无被划到招生范围内。
由于学位房有一定的变动，所以市民在购买学位房时，还要综合考虑小区本身素质，周边配套等因素，最好选那些转手比较快的学位房，无论是投资还是自住都不吃亏。
