提要：??楼市库存已成为房地产投资持续萎靡的一个主要原因。中央经济会议也因此把去库存写入了2016年经济工作的“五大任务”中。??楼市库存多严重？7年也卖不完！??然而，即使去库存已经成为国家任务，楼市库存问题依然是难解之体。据数根据国家统计局数据，截止到11月底，全国商品房待售面积6.9637亿平方米，...
??楼市库存已成为房地产投资持续萎靡的一个主要原因。中央经济会议也因此把去库存写入了2016年经济工作的“五大任务”中。
??楼市库存多严重？7年也卖不完！
??然而，即使去库存已经成为国家任务，楼市库存问题依然是难解之体。据数根据国家统计局数据，截止到11月底，全国商品房待售面积6.9637亿平方米，比10月末增加1004万平方米，处于历史高位。并且这还是不完全统计，现房、期房，还有新拿地、闲置未开工以及曾大举开建的3600万套保障房和当前以及未来一段时间将力推的棚户区改造等目前都还没有划入统计。也就是说全国楼市只卖不建，7年也卖不完!
??而库存也会影响经济。受库存压力的影响，今年以来，房地产投资同比增幅持续放缓和快速下滑，已快接近2009年2月的历史最低值。房地产投资下降直接拖累经济增长，初步测算，今年前三季度，房地产投资对经济增长的直接贡献率已降到只有0.04个百分点，创下2000年以来的新低，几乎要落入负增长贡献轨道。
??专家称，1998年-2014年上半年，房地产行业投资增长比其它行业增长要快，引领着中国经济增长15年。而反观2014年到今年二季度，房地产从以前的有引领的正能量作用现在转为拖后腿了，未来5年，房地产不给经济惹麻烦就不错了。
??笔者觉得，库存压力大的原因在于消化慢，而消化慢的根本原因还是房价一直居高不下，使消费者望而却步。笔者认为，想要健康快速的解决库存问题，还是将房价下调，让更多人能够买得起房。笔者也建议投资者关注微信号dxgs188，通过学习投资理财技巧，让自己买得起房。
