新浪乐居讯(编辑 董咏啸)春节过后，长春楼市继1月份回暖的行情后，2月春节传统淡季期间市场成交量也毫不逊色。相关统计机构发布的中国主要城市春节期间楼市交易数据显示，受监测的27个城市同比普遍上涨，其中长春在春节期间成交同比上涨了368%。
淡季不淡 春节期间八成城市楼市成交上涨
传统的春节销售淡季，在蛇年却变得不再平淡。据相关数据统计机构统计春节期间(2月9日—15日)监测的27个主要城市中，近八成城市楼市成交量同比上涨，平均涨幅达513.42%。其中，一线城市除深圳成交同比下跌外，北京、上海、广州的购房热情不减，成交同比大涨。21个城市楼市成交量同比上涨，14个城市成交量涨幅超过一倍，其中贵阳同比涨幅最大，达到2675%。另有6个城市成交同比下降，其中武汉跌幅最大达93.56%；其次是深圳，跌幅达 92.86%。重点监测的10城市中，涨幅最大的为成都，成交面积较去年同期上涨227.78%。
根据长春住房保障和房地产管理局官网公布的数据，春节期间(2月9日—2月15日)长春楼市在春节期间共成交住宅16套，成交面积1521.9平方米，相比2012年春节期间325平方米的成交量，同比增长了368%。而到了2月16日，春节后第一天，长春楼市单日成交住宅27套，是长春春节期间销售量的 1.69倍。虽然春节长假对长春楼市产生一定的影响，但是长假结束后，刚需购房者不在持观望态度，而是释放购房需求。使得长春楼市显现出活力，个别项目还取得了“开门红”。
楼市淡季走高 政策走向成关注重点
相比往年的2月楼市淡季，今年楼市却表现出暖春的迹象。成交量、成交面积都纷纷走高，随着传统楼市三月楼市热季到来，开发商及购房者对今年楼市政策的走向都表现出十分的关切。
虽然在2012年楼市政策从紧。但是从全国范围来看，调控政策对楼市冲击却随着时间的推移及购房者的积极入市而慢慢淡化。同时，进入2013年，重点监控的27个城市中8成楼市出现了成交高歌猛进的现象。并且沉寂一段时间后的房产税试点扩围再次被提上议程。对此，业内人士及民间普遍对2013年的调控政策走向充满猜想。有业内人士分析说，当前楼市虽有所回暖，但仍风声鹤唳。一旦出台更加严厉的调控政策，将对刚刚恢复信心的购房者形成新一重打击，从而对楼市销量形成制约。而即将召开的两会将成为2013年楼市总体走向的重要风向标。
“小阳春”有可能 购房可适时出手
春节期间，编辑在走访部分楼盘看到，一些大型项目坚持开放，但是现场少有暖场活动。开发商普遍收起了以往常用的特价房、折扣促销的方式。有的项目干脆选择了春节放假。这使得本就出来年初土地市场火爆及未来房价上涨的预期环境中的购房者们恐慌心态加重。
那么，春节之后楼市的“小阳春”是否真的会来？业内人士分析，政府出台政策的目的是为了合理引导老百姓的住房消费、有效配置房地产资源。从当前来看，在政策“微调”定向宽松及成交量持续回升的市场背景下，政策面不再强调促使房价合理回归，在市场基本面开始出现逐步好转的背景下，房价将进一步影响未来房价向小幅上涨的道路迈进，楼市“小阳春”在今年应该是值得期待的。而对于刚性需求的消费者来讲，大可停止对楼市政策的猜想，结合近阶段开发商做的促销优惠释放市场需求，可对一些高性价比的房子及时出手。
