新浪乐居讯(编辑 黎晴)进入12月份，不少楼盘抢搭末班车，在2014年新年到来之前开盘，促进月底成交与12月中上旬大幅上涨，据东莞市房产管理局数据监控显示，上周(12.23-12.29)东莞一手住宅网签1572套，环比前一周增长31.33%，与此同时，房价也环比上涨，上周住宅成交均价9622.03元/平方米，环比上涨4.83%，东莞房价已经连续3周高居“9”字头。
量价齐升 房价连续3周高居“9”字头
2013年已进入最后的倒计时，这一年的楼市行情几成定局。从2012年5月以来，东莞楼市成交连续19个月高歌猛进，步入12月，虽月初成交平平，但随着月底多盘集中入市，市场成交依然火热。
（2013.12.23-12.29）东莞全市商品房成交详情
据东莞市房产管理局数据监控显示，上周东莞全市商品房成交1996套，其中住宅成交1572套，日均成交224套，环比前一周1197套，环比增加了375套，环比增长31.33%。住宅成交面积17.32万平方米，环比前一周增长35.74%%。
非住宅方面，数据显示，成交套数424套，成交面积3.07万平方米，面积环比增长81.66%，成交金额4.58亿元，签约均价为14939.21元/平方米。
房价方面，根据房管局数据统计，上周东莞住宅成交金额16.67亿元，成交面积17.32万平方米，按照销售面积和销售金额进行计算，上周东莞一手住宅均价约为9622.03元/平方米，与前一周9179元/平方米相比，环比增长了4.83%。
缘何2013年最后一周东莞楼市出现量价大幅上升的情况，中原地产研究部分析认为，不少项目经过长达几个月时间的认筹积客于年底进行集中开盘，且精装修项目增多，一线区域的中高档项目成交，加上开发商让利意愿优惠意愿减少，因而拉动东莞房价走高。
多盘抢搭末班车开盘
在沉寂了一段时间之后，上周末东莞楼市再度热闹起来，开盘、推新、明星营销、迎新年等楼市营销活动再次火辣辣来袭。
据新浪乐居编辑不完全统计，选择在上周末开盘的项目便有5个，道滘钜隆碧琴湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)花园、长安客天下•君临长安、石碣盈拓御江 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、樟木头保利生态城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)(洋房组团)和厚街丰泰观山碧水。其中东莞钜隆碧琴湾是东莞钜隆继大朗东逸湾、麻涌碧水湾之后的第三个项目，项目当天首次开盘推出3、4栋共计82套房源，面积为99-123平米的三四房，采用两梯三户设计，据销售人员介绍，首期楼盘均价6500元/平方米。据项目负责人介绍，项目当天开盘销售近9成。
与此同时，上周包含平安夜、圣诞节又临近元旦节，多个项目借机推出应节活动，主要以各类PARTY及美食活动为主。 另外，明星、名人营销依然是楼盘营销一大亮点，12月28日，石湾龙湾新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目邀请港姐冠军杨思琦亲临献唱；厚街万达广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)相邀金融学者宋鸿兵举办“2013南中国投资论坛” 。
