我们迎来的，是一个房地产发展的大时代。如果说，2003年以前的楼市，属于大时代的第一部，那么，2003年之后的近十年，就是房地产大时代的第二部。两个十年一脉相承，无论剧本、投资商、演员、观众等如何改变，但大导演的执导方向不变，在楼市大时代里，多方合力上演了一出楼价不断飙升的大戏。
对电影市场而言，每年都有黄金档期，择好时机上映，对票房事半功倍。楼市亦然。多年以来，传统的“金九银十”正是商家最看重的营销节点。
2007年，楼市超级火爆的行情，逼出了“二套房首付四成、利率1.1倍”等重磅调控，政府这个“大导演”的“剧本”内容剧变，令市场大震动，导致2007年国庆黄金档期“票房”惨淡。然而，楼市作为“锤不扁、煮不烂”的铜豌豆，具有超强的适应能力，2010年10月黄金档期，广州一手住宅成交量达到巨量的157万平方米，成为近十年国庆档期“总票房”之冠。哪怕近几年调控政策陆续出台，广州楼市的“票价”仍是一路走高，2011年10月份，广州一手住宅均价达到13792元/平方米，成为近十年国庆黄金月中最贵的“票价”。就个盘而言，在近十年的“十一”黄金月中，广州亚运城成为个盘销量的佼佼者，以一天报收17亿元的骄人成绩，当之无愧成为黄金档期的“个盘票房”冠军。就热门区域而言，番禺华南板块异军突起，这里聚集了众多品牌商家，它们的票房号召力和整体形象在近十年里屹立不倒，华南板块因此可被誉为十年黄金月中的“最热映”板块。
电影未结束之前，你可能不会知道下一个剧情是什么，结局是什么。楼市如戏，在政府这个“大导演”参与的房地产市场，确实也出现了很多意外，让人大跌眼镜。例如，2007年有了红火的“五一”档期，却没想到新政的骤然出现令“十一”档期突然“哑火”；再如2008年，众多业内人士预估当年10月份的楼价一定会跌破“9字头”，谁知道，商家却并未以价换量，硬生生地把楼价稳升至9469元/平方米。原来，无论是影评家，还是地产专家，都会有失算的时候。
无论失算与否，无论冠军是谁，我们讲的故事，都是过去十年。逝去不可追，来者犹可望，未来的冠军是谁我们无法预计，但有一点是不变的，那就是——观众会一直在，楼市大戏会一直上演。
