开租金发票只为报销 租客自担税费
房产中介草率受理 有违规操作可能
临近年底，各种报销开始集中。走访多家中介后发现，近来代开租金发票的业务火爆，单日平均受理十余笔。“代开发票都是为年底报销，现在一天要受理平时一周的量”，大众房产复兴路店工作人员称。
【记者调查】
租住锦绣花园的刘先生，因为可以向公司报销房租费，需要开相关发票。他直接找到了当初为他办理租房的中介公司，原本以为这事“有点难办”的他，到了中介之后疑虑全消。
中介工作人员操作起来熟门熟路，“最近像你这样需要开票的人很多，不会有问题的，我们提供的都是地税局的正规发票，你需要缴纳税费。”中介工作人员还表示：“你只需要告诉我开票的单位抬头、你需要的发票金额和租房的起止时间就可以了。”询问是否需要房东的信息和房屋产证时，对方表示不用这么麻烦。
为打消刘先生的疑虑，中介员工还拿出这几天为其他人办理租金发票的记录，上面罗列着姓名、联系电话、抬头、发票金额和租房起止时间。工作人员表示由于最近代开票业务较多，地税局相关工作人员会上门来开票，可以当天出票。
值得关注的是，记者咨询地税局后得知，开具租房发票，除需要有租赁合同外，还需要有房东的身份证原件复印件以及房产证的原件复印件。而这些材料，中介并未跟刘先生提及。业内人士透露，中介可用其他存档材料替代，并不需要房东直接提供。
多名受访的租房者中，大多数表示根本没听说过租房还能开发票，少数人虽听说过租房可以向房东要发票，但一直不太在意，因为“要了发票也没什么用处”。
对于大部分房东而言，租金发票也属陌生事物。大部分房东都表示从没听说过租金发票，不知该 怎么开，其中有少数表示可以提供收据。当表示需要携带房产证和身份证去地税局开发票后，房东以“太麻烦了”为由表示拒绝，也有个别愿意配合一同前往开发票 的房东，但表示税点必须由房客承担。
一位去中介门店取发票的顾女士表示，她前后换过几个房东，没一个愿意提供租金发票，无奈之下只能寻求中介帮忙。
“需要开租金发票的基本上是一些给员工租集体宿舍的，以及可以给员工报销房租的福利较好的 单位”，中山房产某店长称。据了解，这些单位或单位员工都会在报销日之前到中介去代开发票，“我们这边代开发票是市场的需要，一来省去了房客和房东交涉的 麻烦，另外他们也不用去税务办奔波”。
