新浪房产讯(编辑 李俊丽) 与大型房企纷纷回归一二线城市相比，碧桂园在三四线城市拓展力度却有增无减，和许多房企折戟三四线城市相比，碧桂园却活得相当“滋润”。
碧桂园椰城效果图
近日，记者实地探访位于文昌潭牛镇的碧桂园椰城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，项目销售顾问范先生告诉记者，碧桂园椰城目前基本售罄，洋房也近剩下一百余套，预计近期将会有小幅度的优惠推出；在近期清盘的房源中，以小户型为主，大多数户型的总价都在40万左右，最低35万/套起。
碧桂园椰城是碧桂园控股战略选址海南的首个项目，占地面积为145318平方米。现距离文昌市中心文成镇约15公里，车程15分钟；距离文昌高隆湾30公里，车程约30分钟；距离海口约63公里，车程约1小时，距离美兰机场50公里，约40分。文昌境内的海文高速、环岛高铁站，并紧邻东线高速、美兰机场，及建设中的东海岸滨海旅游干道，拥有立体交通网。
据项目销售顾问范先生透露，碧桂园椰城前期以广东地区的购房者为主，后期则以重庆、四川、湖南、湖北地区的购房者为主。尤其近期，湖南、湖北地区的购房者逐渐开始增多 。据悉，碧桂园椰城洋房折后均价5600元/平米，别墅均价12000元/平米。主推65-109平方米精装洋房，184-188平方米双拼别墅。
事实上，今年以来，大型房企陆续回归一二线经济发达城市，万科、保利、恒大等龙头企业更是大手笔在一线城市抢地，但与之相对，碧桂园在拓展三四线城市的道路上走得相当坚决。
碧桂园椰城销控表
不少业内同行在全国战略布局上作出调整，有一部分人也很关心碧桂园是否会跟随。而对于碧桂园来说，就是需要坚持自身特色，而非随波逐流。随着国家将 “新型城镇化”的战略提升到了一个新的高度，城镇化将成为未来房地产行业发展的重要机遇，二三线城市将成为房企争夺的重点，提前布局二三线城市的碧桂园显然是新型城镇化的受益者。
接下来，文昌为了备战2014的卫星首发，举全市之力推进重点项目建设，特别是国家战略工程——6000亩的航天主题公园，各项目在加快进度的同时，提前对文昌进行整体策划、推广，提高文昌市的知名度。
而在碧桂园椰城，热销的原因无外乎产品系列和房屋的性价比，符合当地市场的需求。对此，碧桂园椰城出门便是著名度假景区：华侨农场畅享果岭高球；孔庙、宋氏故居浸享文化底蕴；东郊 椰林和八门湾红树林自然保护区探氧负离子生态；86平方公里铜鼓岭国际化生态旅游区畅游30公里海岸线；航天发射场里大开眼界、大饱眼福的卫星发射；航天 主题公园的缤纷乐趣与科普知识同在；国家4A景区高隆湾“天然泳场”畅游欢乐。碧桂园椰城，文昌房地产的绝对投资热点。
