新浪乐居讯 无锡楼市正式走出“金九银十”，初入十一月，楼市并没有跌入年底的小低谷。根据新浪乐居数据统计，上周末(11.2-113)共有四处楼盘开盘。虽然开盘的数量不多，但其中3处为新盘，且销售状况良好，有一家甚至出现”日光”。
商铺受宠 惠山当道
惠山区在无锡老一辈眼中一直是偏远的乡村之地，在其他各大城区中也属于尚未开发完善的“乡镇之地”，功能不及其他大区。如今作为市政度规划中的新城区，各大房企自然不敢怠慢，纷纷推出新品，抢占市场先机。
上周某楼盘开盘吸引众多置业者到场
上周末，惠山区两个商铺新盘齐发力，前洲五洲国际广场推出的三层商铺中，二层全部售完，所剩的房源也已不多。金茂玉全街甚至在几小时内就卖光了所有的商铺，取得优异的战绩。
11月2日，前洲五洲国际广场推出全新商铺其中一楼39套，二楼、三楼均为47套，主力面积集中在20-40㎡之间，价格20000元/㎡起。3日开盘的金茂玉全街推出20-500㎡的商铺，一楼的均价在25000元/㎡，二楼均价15000元/㎡，三楼均价10000元/㎡。
惠山目前处于高速发展时期，升值空间较大。一大早特意从江阴赶来购买商铺的申先生向新浪乐居表示：“它的地理位置很好，不仅在这个地区是中心地带，离市中心甚至离河埒口都不远，将来建成了一定会吸引很多人来消费。”前洲五洲国际广场有人独花2000万购买商铺，而金茂玉全街则出现一人买断整个楼层的大客户。
销售火爆 一人买下一层
根据业内人士分析，目前惠山区住宅多，人口多，而商业用地相对较少。商铺是基本生活的重要组成部分，人们对商铺的看法也在逐渐呈开放的态度，在某些地区，商铺的受关注度甚至要超过住宅。
“国家的的房产政策不论是去年的国五条还是今年京七条，不管是国家方针还是地方政策，对于楼市的调控都是针对住宅的。所以商铺自由的投资环境，也是吸引人们投资的一个重要因素。”置业顾问分析道。
淡季不淡 逆袭楼市？
除了商铺倍受推崇，住宅也给周末的火爆添柴加火。南长区期待已久的九龙仓碧玺终于开盘了，而且一开就是热销。11月2日，九龙仓碧玺为购房者带来全新改善型高端住宅产品——叠墅，首次开盘2#、4#、5#、6#、7# ，房源面积在125㎡到287㎡之间，一房一价，总价最低143万，最高286万，均价在14000元/㎡左右。作为深耕无锡的老字号房企，九龙仓依托引以为傲的高品质为基础，加之坐落在古运河岸边得天独厚的地理位置，受到消费者追捧。
同天，锡山区的荣宏富家也加推小高层住宅，14#、15#、16#的多层房源，均价2500-4300元/㎡。
热闹的售楼处
年底作为房地产行业传统的淡季，是开发商们修生养息的季节。而在今年，金九银十刚过。根据新浪乐居的统计，11月无锡有48家楼盘上市，其中新盘12家，占比达到25%，全市168家楼盘推出优惠，最高优惠达60万元。楼盘上市较去年同期增加17盘，相比银十也增加2盘，增幅明显。
据业内人士分析，在大量新盘上市的情况下，预计11月份的楼市成交将延续“金九银十”的迅猛势头。上周楼市的火热是金九银十的余温还是年底逆袭楼市的前奏，我们拭目以待。
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