新浪乐居讯(编辑 黎晴)10月15日，东莞市统计局公布了2013年9月份新建商品房住宅网签销售情况。数据显示，9月东莞商品住宅网上签约套数7031套，销售面积72.82万平方米，销售均价为8593元/平方米。
2013年东莞住宅成交走势 数据来源：东莞统计局
金九成色十足 量升价跌
9月东莞新建住宅量升价跌，整个9月市场异常火热，城区、镇区楼盘“百花齐放”，延续了5月以来的市场热销行情，成交量上涨，纵观2013年1-9月的月度成交量，9月成交业绩仅次于6月，成为2013年度至今成交套数的第一位，成交面积的第二位。
与8月相比，9月东莞一手住宅网签套数以及网签面积环比均有所上涨，8月全市新建商品住宅网上签约套数6404套，销售面积66.45万平方米；9月全市新建商品住宅网上签约套数7031套，销售面积72.82万平方米，环比分别上涨了9.79%和9.59%。
2013年东莞房价走势 数据来源：东莞统计局
房价方面，与8月相比，9月东莞一手住宅网签均价下跌较为明显，环比8月8944元/平方米，下降了351元/平方米，环比下降3.92%，从2013年房价走势来看，9月房价跌回了东莞平稳水平，之所以下降，业内人士分析认为，主要是因为镇区某些“8”字头以下楼盘的高成交，拉低了东莞全市的均价。
11镇街高于全市均价 6镇街均价过万
统计局数据显示，9月份临深片区的凤岗和塘厦是最火的区域，其中凤岗是9月份销售面积和销售套数均位于东莞33个镇街之首。而从房价方面来看，9月共有6个区域的房价过万，11个镇街房价高于全市均价，厚街镇以13117元/平方米的房价位居第一位。
从成交的区域情况来看，9月份，全市新建商品住宅网上签约套数前5位的依次是凤岗、塘厦、南城、中堂、常平；销售面积排前5位的分别是凤岗、塘厦、南城、中堂、寮步。曾经默默无名的中堂9月能够挤进前5名，主要是因为中堂富盈公馆以及居益凯景中央的高成交，据中原地产数据显示，这两个项目在9月份分别成交221套、169套，位居9月东莞楼盘住宅销售排行榜的第5位和第9位。
从各区域的房价来看，9月份东莞共有6个镇街的房价过万，与8月的4个相比增加了3个，9月房价过万的镇街依次是厚街镇13117元/平方米、松山湖12340元/平方米、长安镇10962元/平方米、虎门镇10435元/平方米、莞城10039元/平方米以及南城10257元/平方米。
注：1．本次公布新建商品住宅相关数据来源于东莞市房产管理局。
2．本月数据包含东莞市新建商品住宅网上签约数据。但当有解除或撤销合同的情况发生时，需对相关数据进行调整。
3．镇街的统计范围包括全市4个街道办、28个镇及松山湖管委会。
4．本月没有销售的镇街用“—”表示。
5．数据统计时段为2013年9月1日至30日。
