上周(4.13-4.19)深圳二手住宅共成交2360套环上升40%，均价33051元/㎡，环比上升了9.54%。根据深圳中原研究中心的监测，成交量方面创2013年3月以来的新高，市场的火爆程度可见一斑。
近10周深圳二手住宅周成交量价走势图
对楼市来说，自2月份到上周末央行的2次降息降准宽松信号，以及三部委出台的330新政构成了一套强有力经济组合拳，目标正是进入新常态的住房市场。据了解，上周有一宗土地成交，为深圳十年来首拍地下用地，占地面积6941.3㎡，位于深南香蜜立交西北侧。有鹏广达山海四季城和麓园为292单位主导的两个项目入市，也不同层面显示出开发商正借着利好政策的东风，快马加鞭加快推盘进度。
另外，大批购房者也正跑步入市，上周新房市场和二手房市场均出现成交套数大幅上涨的态势。从成交情况看，刚需型成交特点较为明显。
二手房福田飙升5.8万/㎡ 盐田成交涨幅78%
分区来看，价格方面福田二手房以58241元/㎡的水平领跑全市，南山则以43401元/㎡的水平居第二;福田区的涨幅领跑全市为30.3%，罗湖区位居第二涨幅为19.5%。成交量方面，除盐田以外的五区的成交套数均在400套以上，涨幅为全市前三位的区域分别是盐田、罗湖和南山分别为78.1%，54.4%和48.7%。
新盘访客创新高 成交涨幅25%
根据深圳中原研究中心的披露，本周新盘访客指数创下近一年来的新高，说明一手市场购房者热情高涨，成交也有望持续水涨船高。与上周一手住宅成交量1069相较，本周涨幅达25%，面积105051㎡，均价24833元/㎡，环比下降9%，新房市场交易出现结构性变化，刚需盘成交火爆。
分区来看，龙岗、宝安两区作为一手市场的领跑者这一周的成交占比进一步扩大，龙岗区的成交占比较上周增加4%，宝安增加1%。位于龙岗区的岭宏健康家园和京基御景印象家园销售全市并列第一，均售出50套住宅。
面对政策的一系列组合拳，市场的热度在上周的数据中已经得到充分体现。深圳中原研究部提醒购房者，作为对新政反应较为敏感的一线城市，深圳的房价涨势远还看不见终点，购房者需抓紧时机适时购房。
