根据高纬环球最新发布的全球地产投资报告显示，全球地产投资市场在2012年小幅上涨6%，交易总额达9,290亿美元(约合7,140亿欧元)。
虽然大多市场在去年发展艰难，第四季度的投资交易量却发出了乐观信号，表明市场信心重新恢复。预计今年投资交易量增长14%，有望自2007年以来首次突破1万亿美元(约合8150亿欧元)。
根据高纬环球报告显示，由于北美和亚洲市场大量机构和高收入人群对地产市场的投入，加之市场存量的增长，预计这两个地区将引领今年整个市场交易的增长。
高纬环球全球总裁兼CEOGlennRufrano表示："2012全球经济的不确定阻碍了很多公司重大决策的制定，抑制了市场活动。我们预计这种经济不确定在今年将有所好转。事实上，从今年前几个月表现来看，由于全球主要风险因素正在减弱，市场信心已经开始恢复。"
中国和美国在2012年底突出的经济表现中扮演了重要角色。中国土地交易额创历史新高，而美国活跃的市场表现使得年底资本利得税高涨。而高增长远不仅限于这两个重量级国家，其他许多国家在去年第四季度都有显著增长，例如西班牙、波兰、挪威、瑞士、印尼、泰国、印度和澳大利亚。
地产投资市场一直保持着其对核心产品的关注与选择。从区域上看，北美和发展中的亚洲国家带动了全球整体增长，而成熟的欧洲地区以及亚洲其他国家市场则表现平平；欧洲的新兴市场、中东、非洲和南美洲市场则有所下降。
从国家来看，2012年美国和墨西哥是美洲地区最大的获益者；马来西亚、越南、澳大利亚和新西兰在亚洲地区增长率最高；欧洲增长最高的国家为芬兰、挪威、瑞士和爱尔兰。中国、德国和香港的平稳增长也为全球整体水平提高做出了重大贡献。
地区发展趋势-美洲地区在全球表现最佳；欧洲为跨国投资交易的首选市场
从市场表现来看，美洲地区投资市场非常活跃，收益率缩减而租金进一步增长；亚洲地区表现稳定；欧洲、中东、非洲则受市场下滑影响最严重。
2012年美洲地区地产投资交易总额占全球交易总额的比例从2011年的28%上升到32%，而欧洲、中东、非洲地区则从24%下滑至21%；亚洲占比从2011年的48%下降至47%，依然保持全球最大交易量地区。
对跨国交易者而言，欧洲是最大的目标市场，2011年欧洲吸引了全部跨境投资45%的资金，2012年这一数字增长到51%，而亚洲2012年吸引了31%的跨境投资，美洲则从2011年的20%下降到18%。
租户市场在去年表现谨慎，导致某些地区需求增长减缓、租金下降。总体来讲，稀缺的供给是所有市场的重要支撑。尽管2012年后半年某些地区租金下降，但全年的总体租金增长水平良好。零售地产在所有领域中表现最为突出，而在所有领域中，美洲地区表现最好，特别是南美地区，其表现甚至超过美国和加拿大。
高纬环球全球资本市场部负责人GregVorwaller表示："国家基金一直是市场的主要力量。基金来自全球各地，呈现出多样化，其中以北美地区为首，远东和中东地区则表现出越来越大的投资兴趣，同时欧洲的购买量也开始增多。如今，加拿大及远东地区正引领着全球养老金基金的流向，与此同时，随着澳大利亚养老金分配的增加，该地区基金在市场中也开始扮演更加重要的角色。"
他继续表示："更多的远东和中亚地区投资者将进一步放眼全球，更多来自中国的基金公司也将于近期在市场中有更大投入。家庭办公室和高收入人群是全球市场需求的重要组成部分，是来自全球各地的多样化群体。门户城市的长远投资机构和高质量资产在广泛范围内都得到大力支持与优惠政策，因此大部分投资者都采取"安全第一"的准则。
