??2015年合肥市区及三县销售情况一览表
??数据看合肥：2015年新房成交90157套 销售面积939.21万㎡
??2015年全年合肥市区共销售新房销量连续2年下跌，同比去年减少了850套，跌幅达0.83%。从具体单月来看，前四个月合肥市区住宅销量均未超过8000套，而5、6、7三个月的销量出现了明显幅度上涨，均超过8000套。
??随后的8、9月份合肥市区销量有所下跌，10-12月销量则又开始了上涨。其中，11月份的单月销量高达9112套，创下了近两年来单月住宅销量最高纪录。
??三县方面，2015年长丰县销售了住宅类商品房15958套，肥西县销售了住宅类商品房14408套，肥东县销售了住宅类商品房7392套。其中，长丰县中北部组团销售了住宅类商品房15454套，肥西县中西南组团销售了住宅类商品房9674套。
??合肥楼市出现分化，几家欢喜几家愁。
??销量看合肥：滨湖区销量居榜首 区域分化总体下跌
??在2015年区属销量方面，滨湖区的销售量超过了2万套，这是自2010年以来该区年度销量首次超过2万套。滨湖区年度销量已经连续四年上涨，也是近三年来年度销售量最高的区域。
??具体销售套数为：2015年滨湖区销售了21674套，位居销量榜榜首。排名第二位的是庐阳区，其销售套数为11236套。经开区则是以10517套的销售业绩排名第三位。依次而下瑶海区9965套，包河区9455套，高新区9186套，蜀山区8116套，政务区5195套。2015年区属销售中新站区的销售量只有5079套，是合肥市销售套数最少的区域，但是其涨幅却达到28%之高。
??同比而言，2015年蜀山、庐阳、瑶海、高新等销量都呈现下跌态势，对于2015年合肥房地产市场变化最大的便是新站区，供地量和纯新盘的入市是其重要原因之一。
??价格看合肥：2015年度合肥新房成交均价8469.22元/平 同比上涨743.23元/㎡
??2015年合肥住宅销售均价仍然呈现继续上涨态势，年度销售均价同比上涨超700元/㎡，同比涨幅连续两年超过10%。并且从月均价而言，第三季度与第四季度的合肥市住宅单月均价涨幅更是明显，尤其是12月份单月均价更是破9100元/㎡大关。
??市场的供不应求与地价的不断上涨直接抬升了全市的销售均价。
??区域看合肥：政务去均价破万 各区房价均涨
??2015年合肥市的区属销售均价中可以看到，政务区依然是全市销售均价最高的区域，也是唯一一个均价超过10000元/㎡的区域。而除了政务区之外，其他各区的均价均未超过9000元/㎡。
??对比2014年的房价数据可以看到，2015年合肥九区均价均呈现上涨。其中，蜀山区、庐阳区、包河区、高新区、政务区、新站区的房价同比涨幅超10%，政务区涨幅更是高达22.7%，但是区域分化任然明显。
??2015年来合肥土市地王频出，楼面价从上半年的“5”字头到下半年的“7”字头甚至破万，区域房价更是戳破天花板，部分楼盘封盘、捂盘惜售、捆绑销售等现象层出不穷。2016年合肥房地产市场将何去何从？让我们静待其变。
