新浪乐居讯(编辑 蔡旭)同在一个区域，距离咫尺之遥，当地块还无主的时候，就被冠上了“死对头”的名号。
为了自己的生存，滨湖某精装开始了差异化路线，避免正面“战争”。
精装房2度抢开 2度遭“抢”
在滨湖某盘爆出7200元/㎡的价格后，让不少人直呼“震惊了”。滨湖某楼盘置业顾问表示，“这个价格比我们预期低很多，之前预计在7500元/㎡起，但这个价对于滨湖的楼盘不是好消息。”
某精装盘加推现场
备案价一出，无法改变，不能让别人变的话，那只能自己求变。
在11月23日，该精装楼盘在仅认筹2天后就火速开盘，这在合肥楼市历史上也是少有的现象。据悉，开盘当天吸引到千人到场，推出310套房源， 2小时就去化9成。
据坊间传言，该盘在认筹2天即开盘是受到竞争楼盘备案价推出的压力，开盘被迫提前。作为滨湖区南边的精装项目，本身价格比毛坯房高，受到旁边某大盘影响，客户流失一部分。
此次首开也是“暗开”，并未通知媒体以及更多客户。
12月7日，该精装项目迎来了加推，而第二天就是某大盘的首开，此次抢在该大盘前开盘显示也是尝到首开“甜头”后的再次尝试。此次加推264套房源，吸引到近600名客户到场，2小时再度热销9成，续写了该盘的热销传奇。
在加推当天，正恰逢合肥史上最严重的雾霾天气，而当天早上4点钟就有客户到达现场，足以证明该精装项目的受欢迎度。
差异化效果显著 或将蔓延
在该精装项目2度入市，2次热销的情景下，差异化、抢开或将成为该精装项目，乃至整个滨湖其他项目的去化方法。
以滨湖万科城、保利拉菲公馆、海上五月花、万科蓝山等项目为代表的精装项目销售情况一直不错。南宁路某盘置业顾问表示，“精装房入市可以把客户迅速划分出来。”
对于某大盘7200元/㎡的入市价不少楼盘出现“恐慌”情绪，避开热点成为这些楼盘主流的想法。大盘的入市对于滨湖整体住宅产品分化也更加明显，购房者的选择余地也进一步加大。
伴随中海、荣港、城建、恒大等房企在滨湖地块的即将入市，2014年才是滨湖楼上最惨烈的时候，如何突出重围成为各开发商当前最重要的问题。
