??新浪乐居讯（编辑 赵敏）据鞍山新浪乐居数据监测中心统计显 示：2015年4月1日至4月30日，鞍山主城区95热盘商品房网签总面积253298.68㎡，共计2463套，成交面积环比上升60.20% ，成交套数环比上升63.98%。从统计数据看，网签套数和面积持续走高，创下2015年单月成交量新高。
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??从数据来看，一直呈上升趋势的立山区来到榜首位置，占比29.68%；铁东区则以724套网签量位居第二，占比29.40%；铁西区和高新区则为610套和379套，千山区本月网签19套。
??从单个项目看，本月东亚第一城四五期依旧占据榜首位置，而且本月较上月有一成多的增长。从2015鞍山春季房展会上，东亚展位火爆的人气，或可大概了解东亚第一城4月里的成交量定然不会落于人后，位于铁东优势区域以及楼盘自身各项条件配比，再配以东亚3088元每平米的起价，让众多购房者好似遇到心中的“高富帅”刚好很暖心！
??楼市利好组团来 成交创新高
??继330新政后，4月20日央行更是下调存款准备金率1个百分点，对比此前以往0.25个百分比的下调比例，众多网友高呼央妈对房地产这是真爱啊！尽管央妈一再强调：此次降准并非救市，但对楼市带来的利好确是不可忽略的。三四线城市虽没有如一二线城市楼市般迅速改观，但据鞍山部分一线售楼员反映，现在到访看房人数明显增加，尤其周末节假日更为明显，对比之前有了很大起色。
??在此基础之前，2015鞍山春季房展会也更为给力，突破以往优惠力度，尤其给出个人购买城区范围内的小于等90平的普通住宅，契税全额补贴（不分首套住宅和二套及以上住宅、不分一手新建商品住宅和二手住宅），给了购房者更多的优惠。
??多重利好只好，4月鞍山楼市迎来成交小高峰，“现在的楼市才应该是鞍山楼市应该有的样子，平时看房客户能保持在5到6组，周末达到15组左右。”铁西一楼盘营销负责人介绍说，“只要购房者能上门，我们就愿意用最大的诚意去保证成交，甚至加大优惠力度！”
??房展会释放需求之后 鞍山楼市怎么办
??4月份一大波的楼市利好消息，以及房展会的优惠政策，让鞍山楼市着实热闹了一把，热闹之后，有些开发商开始担忧，此次购房者的购房需求得到很大程度的释放，那么房展会之后，鞍山楼市该怎么办？
??有分析认为，4月鞍山楼市成交量创新高，但房价却是与之唱“反调”， 为什么全国环比跌幅收窄，鞍山跌幅却“另类”继续扩大呢？
??高库存压力，需求不足，去化难题，是拦在鞍山楼市房价和成交量之间最大的阻碍，一些开发企业坦言开发量大，库存大，消化周期拉长、资金回笼慢等因素带来的成本上升等问题，让企业越来越有些力不从心。
??于是一些房企采取打折、特价房、团购等方式降价促销，房价是否真能如很多购房者所愿下降，下降的区间又会有多少？如同一个巨大考题，摆在众多鞍山房企面前，“我们不敢降价，更不敢率先降价”。企业资金趋紧，开发商越来越顶不住来自资金压力，一些降价的手段就会出现来刺激购买力，但这种手段恰好和购买又成反比，越降价消费者越不购买，形成恶性循环。这是目前鞍山一些开发商最为担心最为纠结的所在。
??因此，观望的不仅只有购房者，还有彷徨中的房企，如果真降价又担心不能达到快速走量效果，而一味硬抗坚挺不降价，又怕竞品楼盘率先降价赚取更多红利。?
