提要：  相关调查数据显示，南京房价已经连续13个月上涨，环比上涨1.69%，同比涨幅达10.6%，南京新建住宅均价为12728元/m2。与此同时，地价的飞涨也让不少楼盘跃跃欲试要上调售价，让刚需们直呼“伤不起”。  因此，除了考虑总价，功能...
相关调查数据显示，南京房价已经连续13个月上涨，环比上涨1.69%，同比涨幅达10.6%，南京新建住宅均价为12728元/m2。与此同时，地价的飞涨也让不少楼盘跃跃欲试要上调售价，让刚需们直呼“伤不起”。
因此，除了考虑总价，功能更全、高性价比的户型成为买房首选。购买两房，虽然短期内也够用，但随着结婚生子，老人养老，两房的格局开始显得局促，总希望家里能多一个房间。在预算有限的情况下，买大户型吃力，此时购买总价差不多，但多一个房间的“小三房”，不失为一个两全的选择。
据悉，“小三房”的概念最早起源于寸土寸金的香港。百度百科中，对于“小三房”是这样定义的：相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90—110m2，功能实用，总价相对不高。眼下，100m2左右的“小三房”正成为市场的宠儿，成为越来越多刚需买房人的置业首选。
■本报地产评论员：金海亮
