在首次卖地全由开发商揽地后，昨日出让的广州金融城第二批商业地，终于有纯金融机构拿地入驻，楼面地价还创下新高。最终，新华人寿、南粤银行、深圳平安和万联证券夺地入驻，楼面地价最高达19078元/平方米。该地价比今年2月首次卖地最高价17762元/平方米，约高7.4%。
9家纯金融机构竞拍
今年2月金融城首批地块出让时，出现了金融企业不敌开发商无缘拿地的状况。首批4宗金融城商业地由4家主业为房地产的企业拿地，总成交价高达129.9亿元。此次拍卖则对拿地企业设定了准入门槛，除金融企业与金融市场交易机构外，还有金融设备制造企业、贵金属生产与交易类企业，经广州市政府认定的必要且重要的金融相关企业可以进场拿地。
昨日现身拍卖会的，清一色都是纯金融机构，新华人寿、南粤银行、华夏人寿、深圳平安、广东省黄金公司等9家机构报名进场拿地。
金融城地价创新高
昨日现场的广州国际金融城AT0909030地块，南粤银行和华夏人寿展开激烈争夺。经过55轮激烈竞价，南粤银行以18.21亿元竞得，溢价率147%，成交楼面单价19078元/平方米。这也刷新了金融城地价新高，比首次卖地最高价17762元/平方米，约高7.4%。
随后开拍的金融城AT0909033地块，在20分钟内有3家机构加入争夺的战团。经过39轮激烈竞价，万联证券以14.08亿元的价格收入囊中，溢价率144%，成交楼面单价18723元/平方米。
后两宗地块却使现场气氛“降温”，仅十个回合的交锋，深圳平安不动产便以10.97亿元夺得AT0909035地块，折合楼面价14909元/平方米。而AT0909037地块则是以网上报价13.5亿元，现场“零举牌”被新华人寿轻易拿下。
专家预计：
专业机构入驻或带涨房价
金融城第二批商业地引入了纯金融机构，且地价有所攀升，是否会影响周边住宅房价呢？合富辉煌首席分析师黎文江称，由于金融城二期开拍的是商业用地，而非住宅用地，因而对附近的板块不会产生很大影响。不过不排除附近的住宅项目以此为卖点来抬高房价。
合富置业首席市场分析师龙斌认为，国际金融城一旦发展成熟，随着大量的金融企业和机构的进入，会带来更多的高端住宅需求。
未来包括金融城在内的天河楼价和地价会有新的攀升。日后金融城发展成熟，也会为周边的黄埔和琶洲带来新的契机。
