近年来，大平层豪宅因其兼具的商品房特性与高端化气质，在各大城市迅速崛起。
大平层的出现开启了城市生活与景观资源兼顾的另一扇 大门。这种大开间、大尺度的高端产品不再只是一两家企业的个体行为，而在今年逐渐成为整个行业的“关键词”。究竟大户型怎么设计才“大”得合理？优秀大户型的标准有哪些？大户型设计如何与产品营销有效结合，进而实现建筑让生活更美好？
19日上午，针对这些话题，燕赵都市报、河北建筑师艺术沙龙、石家庄市聚和置地房地产开发有限公司等机构联合举办了“建筑让生活更美好——— 聚和远见楼王大平层价值高峰论坛”，特邀地产界、建筑设计界的精英人士进行探讨研究。
要真正关注客户的需求
九易庄宸集团总裁 刘晔
咱们今天的主题叫做：“建筑让生活更美好”，对于设计来讲，有一句话叫“设计引领生活，设计创造生活，设计伴随生活。”作为设计师来讲，他平常关注的应该是真正的客户的生活，我们怎样去创造生活，扮美生活，这就是所谓设计师的“密码”。
我们实际上在户型的设计中，更多的是设计人在其中的活动方式、行为方式。因此设计师必须了解用户的需求，如果把更多的精力放在电脑前设计管道井和交通盒，却 往往忘记了主妇们在灶台前操作怎么样更方便等等，其结果就是导致用户使用不方便，精神不愉悦。只有我们用心把客户的真实需求、潜在的未来都放在心里，我们 才有可能做到“设计引领生活”。
实践证明，双主卧房子顺应潮流，现在一些富裕阶层很喜欢这种设计，现在聚和·远见项目这方面设计非常好。
双主卧设计更符合国情
河北人防工程设计研究院院长 陈永利
这 种大平层的房子其实对我们这个年龄的人挺需要的，像双主卧的房子，我就特别喜欢。其实对于我这样的消费者来说，双主卧的设计更符合多数人的需求。比如，我 现在就感觉自己年龄越来越大，生活也趋于安定了，就越来越想和孩子在一起生活，而留住孩子就需要一个条件，而双主卧的户型设计(老两口一个主卧，小两口一 个主卧)正好满足。
大平层除了双主卧户型设计之外，我觉得还要考虑卫生间和书房的问题。比如，每个主卧带自己的卫生间和书房等等。
平层大宅是豪宅的升级版
河北惠宁标准建筑设计有限公司董事长、总建筑师 杨今
房地产发展面临的形势正在发生转变，原来是满足刚性需求的粗放发展，而以后就要满足改善需求了。拿平层大宅来说，这应该是后别墅时代的一种产品，产品本身就是一种升级换代。
因此他面对的消费人群是不同的。平层大宅更应该具备良好的交通资源、完善的城市配套，包括教育、就学、就医等诸多方面。平层大宅不仅仅是一个住宅，更是一种 生活方式，它要满足这个消费群体的社交需要，他需要营造社交氛围：购买这些产品的都是经济上达到一个基本的条件，且有空间能够一起交流。
满足这类消费者的需求，其在设计上也需要追求更高的层次，设计不能大而无用，大得奢侈，而是要有礼仪感，户型设计要工整，跟人的身份和心灵感受对应。
精神追求应加重分量
河北大成建筑设计有限公司董事长、总建筑师 岳欣
聚和远见不但空间上很流畅，结构上很完整，项目的绿化也非常好，推出大平层产品很不错。
不过对于未来这类产品的设计我认为，还有一点很重要。以前，设计人员主要精力放在物质层面，我觉得今后设计中，要更加注重精神层次追求。
在大平层大户型设计上，要增加公共项目和公共景观。通过大气的公共项目设计和建造，更好聚集人气，增加楼盘亲和力。
提高科技含量
河北兆翔房地产开发有限公司工程师 王广斌
大平层首先是面积上，给我们提供的产品也是开间比较大的，从功能来说，卧室、书房、餐厅、客厅也是比较传统的一些布局。以后的设计上，能不能提供一些新型的空间。
此外要提高科技含量，比如设备选择上，希望各位专家在设计上尽量提高。也就是说我的住宅面积大，不仅是空间大，在科技配置上也要和小户型有所区别。
设计应借鉴古人智慧
石家庄府城驿空港房地产开发有限公司总工程师 钱朝辉
既然是大户型，有一定的实力，从空间和布局上要讲究。我觉得大部分小区都是从日照考虑的，反过头来我想，古代很多建筑，融合自然的建筑来考虑，怎么利用当地 的方向和气侯，通过尺寸的选择，尽量减少污染，使它扩散起来更快。所以说通过空间的布置、植物的选择等来减少环境污染。
注重居住的舒适度
河北利航房地产开发有限公司建筑设计师 冯玉军
咱们今天的主题是“建设让生活更美好”，我现在在房地产公司，从开发商角度来说，这句话应该是建筑应该具有市场针对性。
对我个人来说，我认为，在户型设计上，在每一个卧室都设计一个卫生间，这一点是很多业主跟我探讨过的话题。我觉得豪宅不应该计较建筑面积的使用，而是注重业主的舒适度。
建筑抓住主流人群
惹目机构执行总经理 张金峰
我先说一下看完聚和·远见后对户型的感受。我个人来讲，感受还是不错的，未来大户型可能是市场的一个热点。
大户型房间还是要做得多一点。过去我看的一些大户型200多平方米都做到了三室，从我感觉来讲不太合适，如果超过200平方米以上，还是四室比较好，作为 60后70初的消费主体，可能子女或者去国外，或者在学校住宿，但是我觉得还是房间相对多一些，不管是过节，父母和子女还是要聚集过来，有更多房间才能让 亲情更好融合。
照顾消费群体的差异
河北广垣嘉和房地产开发有限公司副总经理 侯永强
我对大平层有很多看法的，那么今天看到聚和·远见的样板间之后会发现，原来这个大平层可以把我原来想到的问题都解决了，挺不错。
除了户型结构之外，大平层还要考虑分层的问题。要考虑消费群体的差异问题。现在这个户型的整体设计，应该说是个传统家庭观念的一个回归。
建筑设计应该多样化
睿和中心营销总监 张兆雷
说到大户型，我大概是从2001年开始关注石家庄市的大户型市场，大户型发展了这么多年，是分为几个流派的，一是要气派、宽敞，另外一个发展方向是要功能分区比较多的，动静分区包括主客分区，功能性的空间。
如果太太特别爱买衣服，进行空间使用的话，把更衣室做得很大，就是满足不同客户的需求，包括还有一些健身房这种概念，大户型的设计应该多样化。
获得认可须团队配合
河北拓朴建筑设计有限公司总经理、总建筑师 姜杰
现在大平层正在成为业界最为关注的一个热点，聚和地产在这方面的动作让我们也比较欣慰。
我感觉大平层要获得认可，设计师与营销团队和消费者的良性互动必不可少。此前房地产市场因为刚需旺盛，市场发展太好，其实真正对于消费者的研究并不多。
大平层：打造一种全新的生活方式
石家庄市聚和置地房地产开发有限公司副总经理 贾剑霞
所谓的大平层，大户型不只是面积大，它更重要的是功能布局的更加合理，是给我们客户带来一种全新的不同的生活方式。包括建筑师，包括开发公司，我们应该做到的，是把不同的生活方式带给客户，而不只是给他一个单套的房子。
还有就是我们的楼王产品设计上，我们用了水岛、路岛、林岛做了一个三岛环绕，组成了一个私享的邻里交流空间。
这些都是为了“建筑让生活更美好。”
住宅的设计不仅仅是户型上如何合理，建筑本身就是要给城市带来美的，建筑物外立面，造型……这些都是要让我们城市更美，让客户生活得更美好。我们希望通过营 销人员、设计师团队、建筑大师的多方合作，为客户提供一种“可以很舒适地居住，不用再打隔断，也不用再打墙，是回归自然生活”的产品，打造全新的生活方式 和生活境界。
