新浪乐居讯（编辑 王群）2012，又是一个调控年。2012年，是楼市过山车的一年，房价涨跌起起伏伏。又是扑朔迷离的一年，限购令、房产税，唱衰与吹捧，乐观与失望。回顾一年来的威海楼市，可谓风起云涌，跌宕起伏。
回首2012，威海创意投资有限公司总经理刘金才表示，“2012年对于悠港来讲，是非常重要的一年。我们首先创立了交换式酒店公寓这个概念，让能漫游的房子——悠港这句广告语在这一年的时间内迅速传播到威海乃至全国网友当中，并引发诸多网友的关注与咨询。这对于我们这种崭新的创意房地产模式来讲是非常重要的。”
悠港项目作为文化产业的先行者，2012年，是其收获的一年！
这一年，中韩影音创意基地——悠港项目作为山东省最大的影视拍摄基地已经落成。“目前，中韩影音创意基地内部装修基本完成，为2013年的电影电视剧剧组的进驻做好了准备。”刘总介绍说。
这一年，第四届山东省文化创意产业博览交易会重大项目推介暨重点项目签约仪式上，文登经济开发区与威海创意投资有限公司现场签订开发建设威海卫老街和悠港旅游地产项目协议。
这一年，第四届山东省文博会威海分会场上，山东省委宣传部副部长高玉清、威海市委常委宣传部部长王亮等领导一行来到位于国际会展中心C馆的中韩影音创意基地——悠港项目展厅，重点参观了文化产业相关产品，现场了解了中韩影音基地文化全产业链发展概况以及项目整体规划并给予充分肯定。活动开幕当天，中韩影音创意基地——悠港项目作为文化产业项目的先行者，与合作影视大片《神滩》成功签约。
这一年，山东影视传媒集团影视文化产业开发项目签约仪式上，“悠港”项目投资方——威海创意投资有限公司，与中国电视剧拍摄制作航母企业——山东影视传媒集团签订合作协议，共同筹划投资组建新的影视文化公司，“悠港”将迎来全新发展契机。
在房地产调控依旧严厉的2012年，刘总分享了他对于房地产行业的感触与收获，“我们最大的收获是抓住时机，把握好调控节奏。既不是过快的建设，同时又没有丧失机会。其实对于房地产来讲，不是说越快越好，而是要做的更符合实际，更符合社会需求，这才是最好的。”
“调控之后，我们有更多的时间进行思考策划，相信悠港建成以后，它的设计感，以及在各方面进行的探索都会通过我们的建筑以及今后的服务给大家带来一个耳目一新的感觉。”
对于充满希望的2013年，对于悠港来说，将会是更加务实的一年。“随着我们项目各方面的日渐成熟，我们2013年将会更加注重实际。向更多的人推介我们的房子，真正能够买到我们交换式酒店公寓，也让能漫游房子的这些业主，真正得到实惠。”
加快城镇化建设，作为近期国家提出的一项重要指导方针，也被越来越多的业内人士看做是对于房地产行业的重大利好。对此，刘总有着他的独到见解，“城镇化建设，我们已经进行了二三十年的探索和建设。今后对于房地产的要求会越来越高，而不是单单的盖起一栋房子来交给大家住，尤其是以旅游业作为重要发展支柱的整个胶东半岛地区，更加应该注重精细化发展模式。围绕着文化创意产业这个发展趋势和以及国家鼓励旅游事业发展的要求，我们会尽量抓好对房地产后续管理。我们开发的房地产不单单是一开发一卖了之，而是会更多的考虑到它整个后期的运用管理模式。同时我们将继续积极运用好互联网这一大趋势，将我们的悠港项目与全国类似地产、类似模式连动起来，真正的做到让各位业主游客以最低的成本享受到最美好的休闲生活。”
