提要：??告别了3月的成交量爆棚，进入银四的首周，恰逢清明小长假，青岛楼市并未延续3月的火热，出现了些许降温。??据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（4月4日~4月10日）我市新房成交4050套，成交面积41.68万平方米，环比下降4.5%和6.51%；其中商品住宅共计成交3910套，成交面积40.2...
??告别了3月的成交量爆棚，进入银四的首周，恰逢清明小长假，青岛楼市并未延续3月的火热，出现了些许降温。
??据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周（4月4日~4月10日）我市新房成交4050套，成交面积41.68万平方米，环比下降4.5%和6.51%；其中商品住宅共计成交3910套，成交面积40.23万平方米，环比下降3.24%和5.31%。新房成交均价为8835元/平方米，环比下降3.09%。
??上周，青西新区以987套的成交量排名各区市成交量榜首。
??从各区域新房成交情况来看，青西新区以987套，10万平方米的成交量，位居各区市首位，其中商品住宅成交951套，成交面积9.66万平方米；李沧区位列第二，成交套数700套，成交面积8.77万平方米，其中商品住宅成交682套，成交面积6.56万平方米；城阳区以689套，7.07万平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交670套，成交面积6.95万平方米。
??上周，青岛市商品住宅成交均价为8736元/平方米，环比下降2.7%。商品住宅成交套数排行前五名为：保利中央公园（273套）、中欧国际城（91套）、万达维多利亚湾（87套）、中信城（76套）、海尔世纪公馆（70套）。
??房价点评网分析师王妍表示：清明过后第一周，青岛新房市场就迎来了供应的大幅跳水，跳水幅度高达93%。整个青岛市，仅有市南区的鲁润静园、城阳区的世茂公园美地和招商海德花园三个项目推出了少量供应。不过，清明刚过，供应跳水实属正常。预计五一前两周将会迎来新一批供应高峰。
