提要：据上海链家市场研究部数据显示， 10月上海新房市场新增供应量为174.24万方，环比下滑4.75%，同比上涨46.20%；成交量为151.0万方，环比上涨6.66%，同比上涨38.34%；成交均价为33178元/平方米，环比上涨7.52%，同比上涨
据上海链家市场研究部数据显示， 10月上海新房市场新增供应量为174.24万方，环比下滑4.75%，同比上涨46.20%；成交量为151.0万方，环比上涨6.66%，同比上涨38.34%；成交均价为33178元/平方米，环比上涨7.52%，同比上涨20.47%。
10月供应量虽有所下滑，但依然位于高位水平，仅次于今年9月，为2007年以来近八年的第二高位；成交量价较上月则继续上扬，151万方的成交量创下2013年4月以来的新高；成交价格在中高端项目带动下，再度反弹至高位，并已连续6个月突破3万元/平方米。
在10月的成交格局中，成交项目分化明显，中高端项目强势回归，从而拉动了成交均价的快速攀升。从10月成交量前十项目来看，中高端已占据主导地位，成交均价超过3万元/平方米的项目达到一半数量，其中有3个项目成交均价在6万元/平方米以上。更值得注意的是，排名榜单前四项目均为单价超3万元/平方米的中高端产品，并且冠、亚军为单价超7万或近7万的豪宅产品，几乎可以说是史无前例。
上海链家市场研究部总监陆骑麟(博客)表示：今年政策面在近几年中可算是最为宽松，尤其是货币政策，一再放宽，甚至与金融危机后09年的宽松货币政策不相上下。尽管限购政策丝毫没有松动的迹象，但在货币政策的不断刺激下，上海新房市场交易活跃，仅前三季度的成交量已超过去年全年，近两月更是上演了“金九钻十”的楼市现象，而四季度交易热潮仍将得以延续。但在今年货币政策已近底线的前提下，2016年政策面或将再度收紧，因此接下来的这两个月，或将是最好的出货窗口，无论是购房者还是开发商，都应抓住机会，尽早入市。
