??男怕入错行，女怕嫁错郎，但没想到包租婆也有担惊受怕的时候，房子租错了也会很难受。日前，有机构进行了调查，询问房东最不喜欢什么类型的租客。据统计，25岁以下的90后租客、失业无业的“游民”、衣着邋遢的租客都被包租婆们列入了黑名单。如果你真的有租房的需求，那就好好梳妆打扮一番，借着好形象找包租婆好好砍砍价。
??机构调查包租婆好挑剔，租户挑房子、房东挑租户
??包租婆喜欢你工作稳定
??据中联链家二手房研究院调查出来的结果，房东最喜欢租户有稳定的职业。研究院总经理肖小平表示，租户有稳定的职业是房东考虑的第一要素。在调查过程中，74.5%的房东会首先了解租客的职业信息，因为职业信息最直观反映个人的付租能力，这能帮助房东确定租客的经济能力是否负担得起房租，还有某些房东特别偏好某些职业的租客，可以说职业定租客。
??其次，47.9%的房东选择了解租客的租房情况，包括居住人数、居住人之间的关系等等。有些房东不喜欢合租的租客。“有些租客喜欢租个两房以上的大房子，再把其中一间房租出去，以减轻自己的租金压力。但通常房东都不喜欢这种分租方式，因为完全不了解后来住进来的那个人是什么样的人。一旦碰到独自一人要租两房以上的，房东就会特别小心。”肖小平说。
??包租婆有点不喜欢你“嫩”
??有了稳定的工作，并不代表你就有了跟包租婆砍价的砝码！据中联链家二手房研究院调查统计，房东最不喜欢25岁以下的租客，占比达53.9%；其次是40岁以上的租客，26.3%的房东不喜欢这类租客；而大部分的房东会接受25-40岁之间的租客，而且偏好程度相对较弱。
??“25岁以下的90后租客惰性较重，毫无持家的经验，不爱打扫卫生，更重要的是经济实力较差且工作不稳定。”肖小平说。房东袁小姐也遭遇过这样的租客，她在华达园公寓有个小房子通过相关网站租给了一个1990年出生的男孩子。有次回房子找个东西，她才发现这小伙子住进来还带了条小狗，把留在家里的沙发挠得不像样，家里住了几个月就没有打扫过，灰尘垃圾满地都是，都没有地方落脚。租期到后，袁小姐再也不续租了。
??而40岁以上的租客同样不受房东欢迎，进一步分析发现，在不喜欢这类租客的房东中，31.9%的人是由于租客带着高龄老人而选择放弃，或者怕这类人生活作风存在问题。
??无业游民租房子，NO！
??记者从统计中发现，最不受包租婆欢迎的租户职业中，失业无业的“游民”名列榜首，82.9%的房东表示不愿将房子出租给那些失业无业“游民”，这类租客收入的不确定性是最大的原因。除了无业失业的人以外，25.7%的房东不喜欢租房给学生，在25岁以下90后租客中就有部分在校学生；22.2%的房东不喜欢自由职业者。
??至于最不受欢迎的租客类型，54.8%的包租婆表示最厌恶衣着邋遢的租客。“租客的衣着传递给房东的就是你的生活习惯，自身如此何况对待他人的房子，很少有房东愿意将房子交给一个十分邋遢的租客使用。”肖小平说。此外，举止怪异的租客，被拒绝的程度高达44.9%；狂挑房子毛病和带宠物的租客，被拒绝程度为33%左右。肖在刚过去的3月份，深圳租赁市场非常活跃，成交环比至少增长3倍。租赁不是简单的买方或者卖方市场，双方都具有决定权。
