新浪乐居讯(编辑 李申伟)所谓“山河壮丽，不值一提”。面对环比连涨12个月、同比涨幅已列全国第五的南京房价，人们一边自嘲式的反问“谁还敢说南京不是一线城市”，另一边则是愈加的焦虑。
国家统计局6月18日发布的数据显示，5月全国70个大中城市房价涨声一片，70个大中城市里，房价环比上涨的有65个。尽管南京商品房涨速此前有明显放缓，但环比涨幅仍然达到1.3%。
事实上这已是自去年6月以来，南京新房价格连续第12个月环比上涨。经过一年的环比上涨，南京房价的同比涨幅也着实令人震惊。自去年11月南京房价同比下跌0.1%后，房价同比涨幅便是一浪高过一浪，截至今年5月升到了11.3%，同比涨幅高达两位数，高居全国第五。南京房价紧随广州、北京、深圳、上海四大一线城市，成了二线城市的领头羊，难怪有人说“谁还敢说南京是二线城市”。
这高达两位数的房价涨幅，显然让今年南京房价控制目标的实现又打上了一个问号。统计局数据显示前5个月南京房价涨幅为8.5%左右，而依照南京市政府3月底公布的2013年房价控制目标估算，全年的房价涨幅应当在10%左右。而在业内人士看来，如果没有重大调控政策出台，房价继续上涨的趋势恐怕抑制，如此来看，南京年度房价控制目标实现堪忧。
房价在上涨轨道“越走越远”，除了眼前的房价控制目标或将难以实现外，那些深处的忧虑恐怕影响更大。
房价的持续上涨，正在不断拉高“房价收入比”。“房价收入比”是指一个地区住房平均价格与家庭年平均收入的比值，国际上一般用它来衡量房价的合理性与消费者的实际购买能力。比值越大，说明居民家庭对住房的支付能力越低。
参考其他国家的情况，中国房价收入比在3-6倍之间是比较合理的，然而全国大部分大中城市房价收入比超过6倍。以南京来说，据克而瑞2008年第三季度统计数据显示，南京市商品房住宅均价为6557元/平米，一套90平米的商品房住宅价格为590145元，而同期市民可支配收入为17751元，三口之家的全年收入为69230元，由此推算，当时南京的房价收入比为8.52。
而在上海易居房地产研究院发布的2011年“全国35个大中城市房价收入比排行榜”报告显示，南京房价收入比为9.6，排名全国第十。而剔除保障房因素后，南京则高居全国第七，房价收入比12.6。但是2012年7月，南京市人口和计划生育委员会“南京市人的全面发展研究课题组”公布的房价与年收入比是15.2。
从2008年到2012年，南京的房价收入比从8.52涨到15.2，涨幅近一倍。如此触目惊心的房价收入比倒挂，于南京城市发展乃至市民的生活质量都绝非好事。
这从城市常住人口的变化中，也能发现高房价带来的副作用。
南京市统计局发布的数据表明，2012年南京常住人口总量为816.1万人，比2011年增加了5.19万人。其中，户籍人口638.48万人，增加了2.12万人。但是，常住人口增量相比2011年却减少5万多人，户籍人口增量较2011年减少约2万人。这是近3年来，南京常住人口增量最少的一年。
南京市统计局有关人士也承认城市生活成本的加大，特别是高房价，也在促使一部分外地人离开南京。一座城市的发展，应该让生活更美好，让市民居住更舒适，绝非反向驱离。如此来说，从提高居民可支配收入到让楼市回到良性发展轨道两方面双管齐下，从而使房价收入比重回合理区间已是迫在眉睫。毕竟如果人皆住无所居，那么哪怕山河壮丽，也是不值一提。
