观山湖区作为近年来贵阳市的“聚宝盘”之一，不少投资人购置房产后又没有及时入住，曾为房屋租赁市场带来了大量空置房源，导致观山湖区出租房一度出现租金低的现象。但时至今日，这一行情已悄然发生转变，近日记者走访贵阳市各大房地产经纪公司发现，观山湖区出租房源虽然相对充足，但房租却一路走高，甚至盖过贵阳市中心城区房租水平。
租套两室一厅就要2500
“我在世纪城找了一个星期的房子，不是一套房子隔成数间出租，住着不方便，就是房租高得离谱，一个人完全负担不了。”在观山湖区世纪城小区旁写字楼工作的张女士向记者讲述了她的租房经历。
张女士告诉记者，月薪三千左右的她不久前刚从贵阳市小十字调到位于观山湖区世纪金源的分店工作，之前她不知道这里的出租房租价行情，以为两室一厅的房子一个月最多只要1200元左右，再怎么也不会高出自己在小十字租住的1300元一月的水平。但没想到真找起房子，观山湖区实际的租价却让她大大跌破了眼镜。
张女士说，以前她在小十字的房子是两室一厅，虽是老式小区，但热水器、冰箱、沙发、床、书柜等家具、家电样样齐全；但在世纪城，同样装修配置的房子，一个月的房租就是2500元。“若真想找1300元一个月的，就只能住刷了一层白墙的毛坯，还什么家具都没有。”虽然2500元1月的房租已经用掉了1月工资的六分之五，但考虑到舒适度，无奈之下，张女士只得“咬牙”选择了2500元1月的房子。“但必须来找个人合租！”张女士说。
配套完善交通方便催生租价攀升
贵阳荣城房地产经纪公司在观山湖区世纪城小区拥有多家分店，专门为顾客提供二手房租、售等业务。像这样的公司在世纪城小区还有多家，另外还有如贵阳向日葵地产等，它们的存在证明了观山湖区房屋租赁市场的活跃。
荣城房地产经纪公司金阳分店的一名分行经理冯先生告诉记者，几乎只在三四年间，观山湖区租赁市场租价便已增至三倍。自2011年以来，观山湖区租赁市场就一直十分紧俏，尤其在每年年初至8月份左右的租房旺季，世纪城、碧海花园、中天会展城等热点片区房源，几乎只要一挂牌就能租出去，与热情的市场需求一同“火热”的还有不断攀升的房价。2011年以前，在观山湖区租一套100平米左右的简装三房，只要1000元左右就能租下来；但到了2011年，三房空房出租价已在1400至1500元左右，简单装修、带家电的三房则在1600元左右；直至现在，同样配置的简装带家电三室，租价已达3000元以上。这一租金价格，已完全超过贵阳市两城区一环以内相同品质房源的租金。
世纪城小区租价最高一室一厅最难求
目前，观山湖区租赁市场中，世纪城、碧海花园、金阳新世界、帝景传说等配套完备的社区，最能吸引承租客的目光。其中，尤以世纪城小区租价最高，仅一条街相隔，帝景传说一套两房简装的房子，需2200元，比世纪城同品质出租房低了300元左右。11月份已是租房淡季。现阶段世纪城小区出租房两房、三房房源相对宽松，但一房房源仍旧稀少，简装一房租价已高达1600元左右。
冯先生告诉记者，地理位置的差异导致了这一结果。世纪城小区位于观山湖区中心地段，各大商场、超市、企事业单位聚集，配套服务设施最为完善，最能满足居民的日常生活需求。此外，承租客多以在世纪城附近工作的人居多，该小区租赁市场需求量较其他小区更大，因而促成高租价的诞生。
