提要：  香港美联物业首席分析师刘嘉辉指出，今年10月份香港整体物业注册量仅4648宗，创1991年以来同月新低，其中二手注册量2789宗，创18年同月新低？  刘嘉辉说，现在楼市饱受调控辣招影响，加上供应增加及未来利率趋升等因素，实难以支持一﹑二手注册量同时大...
香港美联物业首席分析师刘嘉辉指出，今年10月份香港整体物业注册量仅4648宗，创1991年以来同月新低，其中二手注册量2789宗，创18年同月新低？
刘嘉辉说，现在楼市饱受调控"辣招"影响，加上供应增加及未来利率趋升等因素，实难以支持一﹑二手注册量同时大幅上升，而二手则在一手旺畅的形势下成为"牺牲品"？预期新盘仍会继续以优惠促销吸引买家，二手则更难走出低谷，预计全年二手注册量只有约42000宗，为1996年有纪录以来的18年新低？
刘嘉辉指出，虽然近期楼市气氛稍回暖，但焦点只集中在一手市场，二手住宅买卖宗数实际仍处偏低水平？综合美联资料，全港35个大型屋苑二手成交近月虽略有回升，但仍只在50至60余宗的低位徘徊，而上周(11月4日至11月10日)仅成交49宗，与年初1月高位约176宗相距甚远？
刘嘉辉表示，特区政府综合土地注册处资料显示，今年前10个月平均每月二手注册宗数仅3628宗，较去年平均每月5849宗大跌约38%，虽然预计11月份注册量会回升至约3000宗，但仍低于年内平均3628宗水平？(完)
