新浪乐居讯：有着“桂中商埠”之城的龙城柳州，在经历岁月的洗礼过后有所没落，但近年来随着政府的规划，正为捍卫“桂中商埠”而努力。此外，众多品牌商业地产项目遍地开花式的开发，将引进了新的商业模式，多商圈的形成和崛起，也改变了单一商圈的尴尬局势。
单一商业圈难撑市 盼新型商业模式
柳州是西南地区的商贸物流中心，也是中国西部区域性商贸物流中心，素有“桂中商埠”之称，在2004年被世界著名杂志《福布斯》评为中国大陆最佳商业城市之一。然而，在每个城市都大开发大建设风起云涌的今天，柳州的商业却慢慢地落伍了。
柳州商业形态以传统百货 、专业市场 、大卖场为主，仍处于满足一般性消费的商业初级阶段。纵观柳州目前的商业零售发展状况，商业中心以传统五星商圈 、飞鹅商圈为主，河东商业中心正在形成，柳北和河西片商业较弱。对于单一的商业圈来说，随着城市的扩大，人流量的不断增加，致停车难等的弊端问题也随之而出。此外，落后的商业模式也未能满足部分人群的购物消费模式。
纵观北上广深等一线城市，早已不再是单一的商业中心，而是逐渐形成了网状的多中心、多区域商业圈的局面。即便不论北上广深等一线城市，作为广西省会城市的南宁近年来也逐渐形成了多个商业圈，尤为大型商业体出现后，城东新商圈的崛起改变了朝阳商圈独领风骚的商业格局。当旧的商业圈不能承载时，就应该有新的商业圈出现。为此，柳州也亟需发展多个商业圈，升级形成多中心的商业格局，并提升至新的消费商业模式。
商业地产掀开发热 或现多个商业圈
近来，柳州商业地产项目也进入开发高峰期，让人们看到了现在乃至未来会出现各类商业业态。据了解，目前步步高广场进驻、风情港招商，以及陆续登场的梦之岛百货、万达广场的招商开业；恒隆汇、窑埠TOWN、保利·大江郡、金沙角、秀品天地等纯商业地产或部分商业地产已经招商或正在招商的商业业态。随着大型商业体的出现而形成新商业圈，届时将弥补柳州的单一商业圈的“尴尬”局面。
保利广场商业街效果示意图
城市的向东发展，也为商圈格局的改变迎来了契机。阳光100城市广场进驻河东，除了引进五星级大酒店丽笙、知名影院和一些品牌专卖店，同时多样化的商业也一改传统模式。新商业形态的出现，也将会衍生了新商业中心，如新型多元化亲水城市综合体——保利大江郡，其商业项目——保利广场有着20万㎡的商业体量，集大型国际购物中心、国际滨江商业风情街区、保利影院、大型超市等众多商业形态为一体，届时将有保利IMAX影院、真冰溜冰场等进驻，以及餐饮、娱乐、休闲、运动、儿童等全业态的风情商业步行街。保利广场提供的一站式的体验式消费，颠覆了传统的商业模式，业态的多重组合将吸引更多的人流量；项目位于柳州南北车行主干道的中轴线，并作为三桥桥头一个重要的交通枢纽，为此拥有着庞大的消费人流基础。
此外，根据柳州现代服务业“十二五”发展规划，明确了以环人民广场—文惠路—风情港—龙城路(延伸至鱼峰路)为发展主轴，整合河北五角星商圈，风情港、河南鱼峰路商圈为核心的老城区商业中心，形成以河北半岛为中心区域的核心商业中心；此外，还有河东中心区、柳北片区、河西片区和柳东新区等四个商业中心。
