提要：提要：11月第3周，海南楼市备案784套，环降33.11%；面积70037平，环降28.98%；均价8479元/平，环涨13.26%。新浪乐居讯(编辑杜雪冬实习编辑贺轶群)据海南新浪乐居监控数据显示，11月第3周(11月16日—11月22日)海南商品房签约784套，环比前一周(1172套)下降33....
提要：11月第3周，海南楼市备案784套，环降33.11%；面积70037平，环降28.98%；均价8479元/平，环涨13.26%。
新浪乐居讯 (编辑 杜雪冬 实习编辑 贺轶群)据海南新浪乐居监控数据显示，11月第3周(11月16日—11月22日)海南商品房签约784套，环比前一周(1172套)下降33.11%；签约面积70037平米，环比前一周(98610.1平米)下降28.98%；签约住宅均价8479.3元/平米，环比前一周(7486.8元/平)上涨13.26%。11月第3周，海南楼市战绩不佳，备案套数、成交面积继续下降，而均价有所上涨。
11月第3周与11月第2周成交环比一览
??销量下降 海口成为楼市主力
??11月第3周，海南楼市销量继续下滑，共备案784套。其中海口位销售主力，共备案654套，环降25.93%；成交面积60057.9平米，环降24.74%；均价9013.7元，环涨11.77%。三亚数据暂缺。儋州本周备案60套，环降66.85%，此外面积、均价都有所下降，没有延续上周的良好态势。
11月第3周各市县成交情况
控制小户型 政策促楼市转型
目前海南房地产企业均以开发小户型商品住宅为主，商品住宅结构不合理。岛外购房者热衷于小户型房，导致海南部分城市人口急剧膨胀，产生多种社会问题。为促进房地产业转型发展，严格控制小户型商品住宅审批，海南省住房和城乡建设厅发布了《关于严格控制小户型商品住宅审批问题的通知》。
有业内人士认为，小户型“停建令”有可能将加快楼市去库存化速度，此或为一种良好的去库存政策。小户型的停建可以消化库存的一些小户型的房子，同时增加地方财政收入。
