提要：  与一路成交呈直线上涨趋势的写字楼、商铺市场不同的是，今年以来贵阳高端公寓成交却出现了持续下滑的趋势。近日记者在走访中了解到，为在这波商业地产竞争中站住脚跟，一些高端公寓开发商开始租售并举，以此来实现销售和租赁之间的灵活转换。  位于纪念塔的某高端精装公寓，...
与一路成交呈直线上涨趋势的写字楼、商铺市场不同的是，今年以来贵阳高端公寓成交却出现了持续下滑的趋势。近日记者在走访中了解到，为在这波商业地产竞争中站住脚跟，一些高端公寓开发商开始租售并举，以此来实现销售和租赁之间的灵活转换。
位于纪念塔的某高端精装公寓，2012年共推出600套左右公寓上市销售，均价17200元/平方米左右，至今为止销售了一半左右。“今年以来高端精装公寓市场消化难度不小，为尽快回收资金，我们不得不考虑走租赁业务。自7月份推出租赁业务以来，已经出租了30多套，月租金也多维持在110元/平方米左右。”据该项目相关负责人介绍，之所以推出租赁业务，主要是因为今年以来写字楼、商铺大量上市抢占市场，加之高端公寓价格坚挺，导致公寓项目的出现滞销。
据贵阳筑房网成交数据显示，今年1至7月，贵阳高端公寓共成交1964套，成交面积11.6万平方米，与去年同期成交2578套、成交面积15.7万平方米相比，分别下跌了24%和26%。其中，4月、5月、6月、7月分别成交1.35万平方米、1.28万平方米、0.66万平方米、0.63万平方米。自此，贵阳高端公寓成交已出现了连续4个月下跌的情况。就均价而言，1—7月贵阳高端公寓成交均价一直保持在15000元/平方米左右，其中5月份成交均价达到16000元/平方米，成为近一年来单月成交均价新高。
据记者了解，采用这种转售为租方式的多是一些位于中心城区内的酒店式公寓项目，租赁群体也多面向外企中高层及使馆的工作人员，这些人有些本身就是外籍，有些是受国外文化的影响，对于租住酒店式服务公寓更有倾向性。
