新浪房产讯(编辑 张弘)随着户外气温一路飙高，天津楼市今夏热度却在6、7月接连走低，更多楼盘选择将精力投入在下一阶段的蓄客排卡上。截至发稿时为止，8月天津预计开盘项目共29个。“开盘混战”即将拉开，众多项目大借新浪乐居房产电商“E信通”东风，在蓄客阶段占尽先机。
夏季楼市冷风乍起 开发商蓄客待金九
2013年进入6、7月，随着户外气温一路飙高，天津楼市的热度却逐步走低。据克而瑞房价数据统计，6月份天津商品住宅成交量为85.53万平方米，成交环比下降16.08%。而根据天津市国土房管局每日房价数据，截至25日，7月天津商品住宅成交达72.76万平方米，环比6月同期涨幅14.8%。成交量虽略有回升，但对比狂飙猛进的今年3至5月成交数字，今夏天津楼市销量走缓仍是不争事实。
经历过数月的刚需消化、市场沉淀，天津楼市上空“国五条”政策效应已余温散尽。由6月延续至今的银行“钱荒”风波，致使房贷放款相对收缩、各大行利率优惠上调。加之7月本是楼市传统淡季，这个夏天的天津楼市“凉风乍起”不可谓毫无端倪可寻。
上周末，本市开盘项目中仅1个项目为全新盘入市，7月楼市整体开盘量也甚为寥落。7、8月交汇之际，天津更多楼盘选择将精力投入在蓄客排卡上，为即将到来的“金九银十”热身暖场。新浪乐居楼盘库数据显示，截至发稿时为止，天津新房市场8月预计开盘项目共29个。中粮大道、华润紫阳里、洞庭路壹号等备受关注的楼盘或均将加入夏末天津楼市混战，以期在“金九银十”前期博得优异销售业绩。
社会山如鱼携手乐居电商EJU开盘，68天售出E金券330张，2小时劲销1.5亿 图/天津新浪乐居
开盘混战大借“E信通”东风
面对即将来临的“开盘混战”，新浪乐居电商3.0新一代阳光平台“E信通”为楼盘营销提供了绝佳的竞争平台。近期备受天津购房者期待的金地艺境、华润紫阳里、融创洞庭路壹号等楼盘，均为新浪乐居E信通独家合作项目。数据显示，新浪乐居电商E信通进场仅2日，华润紫阳里已蓄客近百组、融创洞庭路壹号排卡近300张。金地艺境项目尚未开盘，短短合作期内，也已蓄客超450组，直逼500大关。
过去的电商2.0以整合房产电商网络、开发商房源、中介渠道三方资源的方式，创建 “新楼销售 中介渠道”整合营销，为开发商推盘提高效果。但在这一优势显现的同时，也无形中将媒体作为了主体。开发商一旦选择进入，就意味着要将未来一个较长阶段的销售命运押宝在单一媒体身上。
而新浪乐居电商3.0为开发商解决了这一困扰。“E信通”以成熟的阳光锁客平台结合开放服务的模式，将房产电商平台与服务相分离，不仅能使得电商平台更专业、更开放，而且还把电商营销主动权还给了开发商。“E信通”成熟的房产网络交易系统、独家银联合作的第三方支付系统、及完善的居间服务体系，为项目营销长线高效锁客提供有力的平台保障。7月10日，在新浪乐居电商3.0新一代阳光平台天津站启动仪式上，乐居集团华北区总经理蒋琳表示，“E信通”的推出可谓“大势所趋”。
新浪乐居房产电商“E信通”面世半个月，已覆盖全国50座大中城市，签约百家项目。除上述已进入合作锁客阶段的项目外，融科伍杄岛等新晋热门楼盘业已加入新浪乐居房产电商阵营。8、9月份天津楼市一场“开盘大战”在所难免。可以预见，“E信通”这股强劲东风定能为天津购房者吹散暑热，也为开发商吹涨声势，携来天津楼市成交量再度狂飙的“金九银十”。
