蛇年的最后一周在传说中“限价真空期”促动下网签数据出现井喷，不过到了新年的第一周(12月30日- 1月5日)，周成交数据“马上”被打回原形下跌四成。相关网站数据监控中心统计，上周广州一手住宅成交1646套，成交均价为11383元/平方米，环比均出现大幅下跌。而在新增预售房源方面则环比减六成多。
网签再收紧周成交环比跌四成
据了解，在2013年的12月26日-28日，广州市出现了短暂的限价松绑，每日网签数据也出现井喷。数据显示，在2013年的最后一周，广州全市网签一手住宅2741套，环比大涨近四倍。同时在大量高价盘成功网签的情况下，该周17330元/平方米的网签均价也创下2013年的最高纪录。
据开发商透露，“限价真空期”过去之后，网签再度收紧。统计数据显示，在新年第一周，广州全市一手住宅网签1646套，环比减少近四成。此外11383元/平方米的成交均价，也回到了限价放松前的“正常”水平。从上周网签数据排在前列的楼盘来看，碧桂园凤凰城网签均价仅为8222元/平方米，双合同操作方式依然明显。
全市成交量的减少，受到中心六区成交的大幅缩水影响较大。上周中心六区成交仅154套，环比前一周的719套，大幅下滑78 .6%。其中，越秀区和海珠区又回到了“个位数”的水平，分别成交2套和6套。黄埔区则一反常态地成交了12套。天河区和白云区，则仅仅在一周时间，就从百余套的水平，滑落至33套和84套。
新增住宅房源不如商业多
2014年首周，广州预售证发放相比12月最后一周的“高产”明显放缓，上周仅发放13张住宅预售证，环比前一周减少了8张，商业预售证8张，环比前一周减少了4张。值得注意的是，在上周的21张新增预售证中，仅30、31日短短两天便发放了19张预售证，而新年伊始1-5日中除去周末与元旦假期，2、3日两天却仅发放了2证。
上周新批13张住宅预售证共1072套房源，环比上上周的2935套大减六成多。其中8张分布在郊区，主要集中在增城、花都、番禺等区域，郊区共斩获820套房源，占比76.49%。中心六区方面，荔湾和天河斩获5张证共获批252套房源，主要由花语水岸、天健上城、富力天禧花园等楼盘供应。
值得注意的是，“穗六条”以来，不受限购限贷政策影响商业公寓逆袭的势头非常猛烈，上周广州共获批8张商业预售证共1877套预售房源，比新批住宅预售还要多出不少。
