编者按 在经济飞速发展的今天，人们对城市理想发展模式的探索从未停止过，对美好人居环境的追求也一直是城市发展的目标。
然而，建筑的快速发展给城市带来许多新的问题。如越来越多的混凝土建筑在逐步淹没自然空间，居住小区缺少阳光、绿地、通风等，城市形象破坏，城市能源消耗加大，城市生态环境问题日益严重。“短命”建筑、“低品位”建筑、非节能建筑等影响了城市的可持续发展。
如何建造生机勃勃、令人愉悦、与众不同，但又负担得起的城市？
如今，技术的发展使得我们也能轻易建起摩天大楼，我们在享受技术的同时，也不能忽视建筑与地域性资源的关系。建筑同质化的现象在各地都非常普遍，仿佛一夜之间，所有的城市建筑都趋于同一。
海德格尔指出，建筑的地域性而非空间，具有第一性的意义。正是不同地域的人文和地理条件构成了这多姿多彩的世界。近年来，不少城市都涌现了一些优秀的建筑，这些建筑渐渐成为城市形象的代表，但长沙似乎乏善可陈。
新浪乐居、长沙晚报联合举办本次广厦会客厅，旨在提高社会对可持续的建筑与城市发展的关注度，特别邀请恒大集团长沙公司营销总监 邹毅烽就如何营造可持续发展的城市展开讨论。
恒大集团长沙公司营销总监 邹毅烽
主持人：在全球化信息时代的背景下，建筑无疑地也参与了全球化过程，建筑如何吸取具有湖湘特色的地域资源？哪些公共建筑，特别是新建建筑，有望成为“长沙封面建筑”。
邹毅烽：对于长沙来讲，长沙本身是一个千年的古镇，除岳麓书院外还有很多的历史古迹。从封面建筑的概念来讲，非常大。但是细化到我们开发商，从房地产整体概念来讲，封面建筑更多的是相应的产品也好，楼盘也好，给到业内、市场、购房群体或者从政府层面来讲共同认可的概念。
主持人：房地产开发过程中，如何平衡商业利益和公共利益？作为个人，您希望房地产开发商制造什么样的建筑？目前，有没有成功的开发模式可以总结和借鉴？
邹毅烽：我们恒大的本身就可以作为一个借鉴，相应开发的速度、全国标准化的统一开发模式，注定成本不会太高，从材料，设计，施工再到销售，再到后面的问题都是统一化。所以不管城市未来发展怎么样，至少在某一个阶段来讲，这种开发模式可以做一个概念。从公共利益、商业利益来看，我们成本比较低，但是产品这一块，售价也不会特别高。从可持续角度来讲，不管是产品统一化，还是从建筑节能、环保材料的角度来看，我想只有一点，恒大本身就是标准化做地产，带来的产品都是精装产品。为什么这是一个节能环保可持续？因为精装修从很多层面可以达到这三个方面的诉求标准。不管从恒大来讲，还是保利、华远，包括万达也好，很多开发商为什么成功？就是一整套的开发模式和开发流程，注定降低成本，注定了不管从规模来讲，整体的开发模式来讲，他的一个基础已经摆在那里。
主持人：城市快速发展过程中，要处理好建筑与城市和谐发展的关系，实现经济效益，社会效益，环境效益的协调统一。长沙目前有十几座超高层建筑处于在建或规划之中。随着高层建筑的增多，高层建筑给城市带来了巨大的环境影响，因此也造成了不少非议，如何平衡节省土地创造财富与环境影响这两者之间的矛盾，走可持续的城市发展之路？
邹毅烽：我们做营销出身的，更多的以市场为导向。因为不管从房地产行业的发展，还是从城市的最终定位包括发展趋势来讲，市场是最大的一个导向。超高层建筑是否在长沙存在合理性，从开发商自身层面来讲，还是要看市场方面的需求，从长沙当时的经济增长点来看。长沙公共设施、公建配套都是从2000年以后才有一个比较大的发展，从当时的五一路到现在的大河西先导区，不管超高层建在哪里，开发商怎么样吹嘘他有什么样的华丽外表还是什么样的功能，依然要从市场来看。而现在长沙已经有很多的超高层的建筑，已经给到我们一个相应的辨识度。（文字整理/桑思）
