??征跃小区经济适用住房项目
??购 房 说 明
??一、基本情况
??征跃小区坐落于哈尔滨市南岗区征仪路与跃兴街交口处，总建筑面积326477平方米，共计21栋高层建筑，整体为经济适用住房。
??小区左邻哈达果菜批发大市场，周边有哈医大二院、医大三院，有征仪路小学；紧邻乐松、服装城商圈，让您生活购物两不误。
??更有地铁站及11条公交车线路，连接市区商圈、火车站、客运站，交通便利、四通八达。
??小区内设有地下车库、幼儿园；社区活动中心、健身广场及休闲广场；规范化、标准化的物业管理，优雅舒适的生活环境，以综合性、服务性的物业管理理念，创建宜居宜家的经适房物业服务小区，让您居住、娱乐都舒心。
??小区及周边有多家餐饮饭店、超市、药店以及主题宾馆等便民服务，让您畅享衣食住行，尽在眼前。
??房源情况：销售房源为征跃小区一期项目剩余经济适用住房，共198套(详见房源明细表)，全部为高层住宅，单套建筑面积为52-68平方米左右。现已全部竣工，即买即住。
??二、销售价格
??根据《哈尔滨市物价监督管理局关于南岗区征仪路-跃兴街局部地段经济适用住房销售价格的批复》(哈价经发[2012]69号)批准的高层经济适用住房销售价格如下：
??高层：基础价3889元，9层为基础价，9层以下每层减价10-20元不等，9层以上每层加价10-20元不等。顶层在基础价上加价20-30元不等。
??三、注意事项
??1、购房人须持有经市住房局批准的《哈尔滨市保障性住房资格通知书》原件、复印件和取得购买资格的申请人身份证原件、复印件。委托他人购房的，须同时提供委托人和受托人身份证原件、复印件及委托书。
??2、选房：选房按照摇号的顺序进行选房定号、交款
??选房定号分组：每80人一组，上午、下午各40人。
??选房定号时间：上午8：00——11：30
??下午13：00——17：00
??3、选房定号时需交纳预订金2万元(由建设单位开具收据)，未交纳预订金的购房人，视为自动放弃购房资格。须购房人携带现金或者转账付款。
??4、购房人自购房交纳预订金之日起，交纳全款的，在7日内交纳(已交预订金转入购房款)。对于需要贷款的购房人，在7日内交纳首付款(已交预订金转入购房款)，在签订购房合同之日起，按银行有关规定办理贷款手续，20日内办结。未按规定时间交纳购房款的，视为自动放弃购房资格。因购房人原因银行不予贷款的，购房人须自银行通知之日起7日内补交剩余房款，逾期不交的，视为自动放弃购房资格。购房款交纳完毕并签订合同后，购房人即可办理进户等相关手续(进户费起费日期，以购房款全部到账之日起计算)。
??5、采用商业贷款的购房人，须缴纳不低于总房款30%的首付款，并自行复印《购买资格通知书》，盖章后妥善保管此复印件，作为银行贷款所需材料。
??6、采用公积金贷款的购房人，首付款比例不低于总房款的20%。
??7、该项目经济适用住房的购买、交易、售后管理等事宜，均按照国家、省、市相关政策执行。
??四、销售地点、咨询电话、公交线路
??1、销售地点：哈尔滨市南岗区跃兴街3号征跃小区1号楼3-34门市(3-33门市市场监督管理所旁)征跃小区售楼处
??2、咨询电话：84556999 15663609075
??3、公交线路：
??终点站：88、107、121、218路征跃小区下车
??经停站：81路哈铁路肿瘤医院下，39、338、371路黑龙江医药卫生职业学校下，57路征跃小区下，348路征仪路与跃兴街街口下
??五、进户流程
??1、购房款交纳完毕或银行贷款到账后七日内办理进户手续。逾期未办理进户手续，此期间产生的房屋相关费用由购房人本人承担。
??2、购房人持本人身份证原件、复印件及购房合同、交款收据；委托办理进户的，由受托人持本人身份证原件、复印件及委托人身份证原件、复印件和委托书，办理进户入住手续。
??3、进户费用(办理地点：征跃小区1号楼3-28门市征跃小区物业公司)
??煤气初装费：2800元；
??预存水、电费：400元；
??房差款：以实测为准；
??供热费：按照使用面积计算(38.32元/平方米)，以购房者应进户日期据实收取热费。
??当月20日至下月20日为一个供暖月，在供暖月内，15日(含15日)以内收取半个月热费，15日以上收取一个月热费。
??物业费：0.8元/平方米(建筑面积)×12个月；
??电梯费：除2、5、17#楼20元起×12个月，每层加1元外，其
??余楼栋25元起×12个月，每层加2元；
??装修管理费：5元/平方米(建筑面积)。
