新浪乐居讯(编辑 杨乐) 2013年，在新国五条及其细则实施，以及新郑九条调控政策的影响下，郑州楼市供应量和成交量呈现出双增的态势，供求矛盾有所加剧。之所以出现供求双增的局面，原因在于虽然调控政策持续，但随着政府换届，三中全会和中央经济会议对房地产调控定调“放开高端，保障低端”的思路及提出建立长效机制，中原经济区建设加速拉大郑州城市框架，加快三环外区域发展和城中村改造项目，增强开发商和置业对房地产市场看涨预期。
2013前11月郑州房地产开发投资额较2012全年涨29.6%
2001-2013年11月郑州房地产开发投资额及增长率走势
2013年郑州市1-11月份商品房累计投资1264.29亿元，较12年同期增长29.6%。
商品住宅开发投资额同比增长33.7%
2001-2013年11月郑州商品住宅开发投资额及增长率走势
2013年郑州市1-11月份商品住宅累计投资798.35亿元，较12年同期增长33.7%。
商业用房开发投资额大幅上涨
2001-2013年11月郑州商业营业用房开发投资额及增长率走势
2013年1-11月郑州商业营业用房开发投资额完成169.48亿元，较2012年全年投资额总和上涨41.2%。
办公用房开发投资额大幅上涨
2001-2013年11月郑州写字楼开发投资额及增长率走势
2013年1-11月郑州写字楼开发投资额完成120.11亿元，较2012年全年投资额总和上涨13.9% 。
2001-2013年11月郑州房地产施工面积及增长率走势
2013年1-11月郑州房地产施工面积为9415.70万㎡，较2012年全年施工面积总和上涨14.1% 。自2009年开始郑州市房地产施工面积持续保持上涨趋势。
住宅施工面积同比连续上涨
2001-2013年11月郑州住宅施工面积及增长率走势
2013年1-11月郑州住宅产品施工面积为6142.80万㎡，较2012年全年施工面积总和上涨9.6% 。
2013年1-11月商业用房施工面积1040.8万㎡
2001-2013年11月郑州商业用房施工面积及增长率走势
2013年1-11月郑州商业施工面积为1040.8万㎡，较2012年全年施工面积总和上涨18.6%。
写字楼施工面积同比上涨27.50%
2001-2013年11月郑州写字楼施工面积及增长率走势
2013年1-11月郑州写字楼施工面积为828.9万㎡，较2012年全年施工面积总和上涨27.5%。
2001-2013年11月郑州房地产新开工面积及增长率走势
2013年1-11月郑州市商品房新开工面积为2510.5万㎡，较2012年全年房地产新开工面积上涨15.7%。
住宅新开工面积大幅上涨
2001-2013年11月郑州住宅新开工面积及增长率走势
2013年1-11月郑州市商品住宅新开工面积为1799.5万㎡，较2012年全年房地产新开工面积上涨32.0%。
2013年1-11月商业用房新开工面积为232.8万㎡
2001-2013年11月郑州商业用房新开工面积及增长率走势
2013年1-11月郑州市商业用房新开工面积为232.8万㎡，较2012年全年房地产新开工面积上涨7.2%。
2013年1-11月办公用房新开工面积为139.5万㎡
2001-2013年11月郑州写字楼新开工面积及增长率走势
2013年1-11月郑州市办公用房新开工面积为139.5万㎡，较2012年全年房地产新开工面积下降43.9%，预计2013年全年办公新开工面积与2012年基本持平或小幅下降。
2001-2013年11月郑州房地产竣工面积及增长率走势
2013年1-11月郑州市房地产竣工面积为567.8万㎡，较2012年全年房地产竣工面积下降60.8%，预计2013年全年房地产竣工面积与2012年相较会有小幅下降。
2013年商品住宅竣工面积预计同比大幅下降
2001-2013年11月郑州住宅竣工面积及增长率走势
2013年1-11月郑州市商品住宅竣工面积为371.0万㎡，较2012年全年商品住宅竣工面积下降74.4%，预计2013年全年商品住宅竣工面积与2012年相较会有大幅下降。
2013年商业竣工面积预计同比大幅下降
2001-2013年11月郑州商业用房竣工面积及增长率走势
2013年1-11月郑州市商业竣工面积为71.7万㎡，较2012年全年商业竣工面积下降57.3%，预计2013年全年商业竣工面积与2012年相较会有大幅下降。
2013年办公竣工面积预计同比大幅下降
2001-2013年11月郑州写字楼竣工面积及增长率走势
2013年1-11月郑州市写字楼竣工面积为21.7万㎡，较2012年全年写字楼竣工面积下降53.6%，预计2013年全年写字楼竣工面积与2012年相较会有大幅下降。
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