每况愈下的生存环境、快速的都市生活节奏正在刺激着每一个奋斗在北京的人，陶渊明式的“结庐在人境，而无车马喧”成为都市人的向往的生活状态，大量有条件的高收入群体将目光投向有优越的生态环境、闲适的居住氛围的区域。
高收入人群向“陶渊明”看齐
时下，空气污染、光污染、声污染……，这些源源不断的污染已经成为人们生活的一部分，鳞次栉比的高楼遮挡了遥远的天际线，把人们框在了拥挤的闹市中，日益放大的城市生活压力、“不见天日”的生存环境正在压榨着都市人的精神底线，“逃离市区”成为越来越多的高收入人群的选择。
身为某投资公司高管的崔小姐正是这一群体中的一员。
“我们这个行业，工作的压力本身已经很大，每天还必须面对拥堵交通、闹心的空气质量，每天都要生活在一个密闭的空间，按理说家里应该是个很放松的地方，但是开一下窗子都得选日子、看天气，心情没法好起来。”崔小姐说，所以我们公司很多高管每年都会到一个有天有地、有树有水的地方闲居一段时间，来调整状态，释放压力。
而对于置业，崔小姐有其自己的一套看法。“很多人买房都要求地段，每个人都在奋不顾身的向所谓的‘核心’扎堆，但我宁愿放弃CBD的房子，而选择一处有水有绿色的郊区居住。”崔小姐表示，现在都说刚需才往外跑，其实真正想“向外走”的是有家庭、有一定实力的人。
与崔小姐持同样观点的高收入人群不在少数。2009年，湖北松滋的一对身家数百万的80后小夫妻，放弃5层楼的豪华私房，执意钻进山里，开荒种菜，圈地养羊，希望过上“采菊东篱下，悠然见南山”的田园生活。2011年，华夏基金上海分公司总经理董黎明，毅然离开自己耕耘多年的基金业，回到老家山东诸城开始务农。越来越多的高收入人群将置业目光投向远离市区喧嚣的低密生态区。
业界将这一现象称之为“精神置业”，已成为注重品质、追求自由生活状态的高收入人群的普遍趋势。“其与之前被高房价逼迫而‘被郊区’有天壤之别。”业内人士认为，高收入、高学历、高职位这一人群的共同特点，他们基本没有金钱上的压力，也有相对自由的时间安排，生活中比较注重精神层面的享受，对于亲近绿色、自然的居住地非常向往。
此外，上述这一群体的置业意向应当是与西方国家“郊区化”目的一致。据了解，西方的郊区化兴起于上世纪70年代西方发达国家，是城市居民为了寻求更好生活环境和生活质量而出现的自发现象。而从我国汽车平民化和城市化进程加快趋势来看，正在上演这一进程，目前高收入人群的需求就是这一趋势的体现之一。
实现居住梦想 生态楼盘机遇来临
“结合目前高收入人士需求趋势来看，北京周边的生态发展区无疑将面临一个新的机遇。”业内人士指出，这一群体“三高”的特点决定了“性价比”不再是其关注焦点，而是更多的放在环境、氛围上。
某知名网站的一项调查也充分说明这一点，该调查显示，在城市中心区生存环境日益恶化的背景下，有超过7成的网友倾向选择在郊区置业，生态好、密度低是驱使其做出这一选择的主要因素，京东生态区、潮白河沿线楼盘因此大受欢迎。
位于京东潮白河畔的生态大盘潮白河孔雀城伯顿庄园便属此列，作为独享潮白河百米水面、50000亩河岸平原森林的唯一项目，大部分需求首先冲着潮白河孔雀城伯顿庄园的生态优势而来。在项目售楼处，一位咨询的客户表示，北京的生活节奏是全国最快的城市，平时的压力已经很大了，非常希望能在工作之外有一个有天有地、有树有水的地方放松心情，潮白河孔雀城伯顿庄园的环境非常符合我的理想，对小孩成长和父母养老都大有益处。该客户表示，已经计划把父母小孩全部“移居”这里。
据了解，潮白河孔雀城目前在推的伯顿庄园便是针对这一群体量身打造，产品面积在240-360平方米之间，非常适合三代同堂的中产家庭居住，来访客户也非常认同。
业内人士指出，随着经济水平的提升，人们居住理念和生活方式正在发生巨变，其对居住将提出更高的要求，未来除了高收入人群之外，还将有更多的人为了逃避城市中心日益糟糕的环境，寻求高质量的居住梦想，从这一点来看，北京周边生态涵养较好区域的楼市将迎来巨大的市场空间。
