提要：  新浪乐居讯(编辑陈惠平)国务院公布楼市调控国五条细则公布，坚决抑制投机投资性购房，继续严格执行商品住房限购措施。对已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)基础上，进一...
新浪乐居讯(编辑 陈惠平)国务院公布楼市调控"国五条"细则公布，坚决抑制投机投资性购房，继续严格执行商品住房限购措施。对已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)基础上，进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。另外，还将提高二套房首付和卖房款差额需征20%税。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。
新浪乐居编辑第一时间致电中原地产二级市场总经理邵鹏，他表示，2012年中山楼市以刚需房为主，而2013年一季度将有较多的改善型住宅上市，而目前出台的限制外来人口购二套房的政策是打击改善型购房者，同时对一个城市的发展也是不利的，因为一个城市的发展，大多数是依靠外来人口。
另外，邵鹏还认为房产税并不能帮助政府抑制房价上涨，房价的上升或下跌是由市场供需不平衡导致的，目前房地产处于一个供不应求的阶段，这才是导致房价上涨的根源，而要改变现状就应该通过增加供应量来解决。邵鹏预估中山或将在全国两会前后出台楼市新政，但相信中山政府会谨慎对待。同时表示看好2013年的楼市。
